Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

У нас с мужем однушка. И нам пришла квитанция за коммуналку 9000. Отопление только одно стоит 5561, После чего муж пошел разбираться, там ему объяснили это так, что в нашем подъезде не куплено 2 квартиры, и что их тоже отопливают и эта сумма делиться на все квартиры.

 

вообще прекрасно придумали они, нет, эта сумма не делится. как пример - ваш сосед не платит за квартиру, а в конце года взяли и разделили на всех его долги.

 

ваще ни разу не должна делиться, а по закону пока эта квартира находится на балансе у застройщика, значит застройщик за нее и платит!!

 

Вот отсюда и вопросы про то, насколько справедливы требования о доплате за Теплоснабжение, в Москве такого нет, все кого ни спрашивал удивляются.
По сути - любой может мне накидать в почтовый ящик квитанций о том что я должен ему 6.000 рублей, ну или столько сколько он захочет. Например за то, что желал мне добра все эти холодные зимние полгода, ну или ненавидел :)

 

мы тоже за коллективную жалобу на жкх. И проверку рассчета коммунальных услуг.

 

Мы всегда жили в Москве в трешке и платили 6 с копейками за всю коммуналку, и ни когда не было ни каких корректировок по оплате и сумм даже таких ни когда не выплывало, а тут Московская область и однушка, а коммуналка почти в два раза больше.

 

В общем, я написала запрос о правомерности таких перерасчётов на Добродел/жалобы/ЖКХ/прочие проблемы. Прикрепила квитанцию свою за январь и их перерасчёт. Интересно, какую отписулю напишут, а пока ничего оплачивать не собираюсь, пусть повисит...

 

Вам отпишутся примерно в течение 10дней, а коммуналку необходимо заплатить до 12числа, а так можно, а то я боюсь, что пойдут пеня?

 

Сейчас же вроде пеня начинает течь с 31 дня просрочки платежа, а не до 10 числа как раньше?

 

А если нам всем собраться в выходные все жильцы кто не доволен по поводу коммуналки и провести собрание, наверняка у нас во всех домах есть юристы, которые посоветуют как лучше сделать?

 

а главное правильнее.

 

Было бы время на все эти сборы и т.д... БОльшая часть людей заплатит и не будет заморачиваться.
Думаю, если б человек так ...цать пожалуются хотя бы на Добродел, может УК и проверят

 

Добрый день! Лично заплатил за декабрь 2017г в январе 29го или 30го числа, никаких пеней не было.
Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема: с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Поэтому можно не переживать)))

 

А что написано за эмблемой mylubertsy.ru?

 

Как лучше все сделать. То что мы ходим все по одному, толку нет.

 

Вот такой образец размещал мой сосед по Л-2015:


Директору Управляющей компании «Самолет-Сервис»

Дубинину Александру Александровичу

от _____________________________________________

проживающего по адресу: Московская область,

г. Люберцы, ул. Барыкина, д. ____, кв.____

Моб.: _______________________





ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Александр Александрович, на основании Вашего письма заместителю начальника отдела надзора за строительством №9 Главгосстройнадзора Московской области Буховцу А.Е. от 24.10.2016 № 01-05/202 следует то, что поквартирные приборы учета тепла переданы Застройщиком («Самолет Девелопмент») в управляющую компанию «Самолет-Сервис» для последующего монтажа по письменному обращению жителей.

В связи с этим, я, __________________________________ , прошу Вас выдать и установить индивидуальные приборы учета тепла в мою квартиру, расположенную по адресу: г. Люберцы, ул. Барыкина, д. ___ , кв.___


Дата Подпись

 

Почему же, если 100 человек напишут в одну контролирующую организацию жалобу на одну УК по общей проблеме, им придётся принять меры хотя бы к проверке. Мы дольше собирать всех будем, потом решать, кто всем этим будет заниматься, потом, пока это всё оформить, собрать подписи и подать, уйдёт куча времени и пеня нарастёт точно )). Пишите туда же, прикладывайте расчёты от компании (только сначала запрос сделайте в свободной хотя бы форме в личном кабинете Самолёта с просьбой об обосновании данной задолженности. Мне ответ с расчётом пришёл на второй день от них на электронку).
Если это законно, пусть пояснят специально обученные люди из жилищной инспекции.

 

Спасибо :)

 

Главное чтобы кто то написал письма, а подписи я в своем доме соберу, там очень много жалуются.

 

если получиться договориться с юристом из моего дома, то я попрошу его письмо грамотно и юридически написать, с вашей стороны будет подписи, чтобы не было такого что только наш дом жалуется.