Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

С переплатой за отопление 2017 все согласны? Как считаете цена справедливая?

 

Приветствую!
Совсем небольшая сумма за двушку, всего лишь 6431,68 рубль к январю сверху...
Вот ответ на мой письменный вопрос им: откуда вылезла задолженность

 

Спасибо за ответ, в документе куча цифр непонятно откуда взятых и итог - с вас 6.400 пожалуйста :)
-для меня это выглядит так.

 

а каким числом у вас подписан АПП?

 

Итого по моим весьма приблизительным подсчетам (для 2-ки) получилось - если раскидать на год с учетом корректировки Отопление выходит 2500 в месяц, если поделить на 6 отапливаемых месяцев - выходит 5.000 руб, это нормальная плата? Я просто не знаю что и почем в этой сфере.

 

беспредел какой то. Только по индивидуальным счетчикам можно посчитать справедливо, как например за воду и электроэнергию

 

тоже нельзя, как посчитать общедомовые значения?

 

а тут еще нужно учесть, что Управляющая компания делает свои наценки за тепло, электроэнергию и воду. менять на другую УК будет то же самое.

 

Вот потому и спрашиваю, это нормальная средняя цена по нашему региону? Если да, то я прямо сейчас оплачу и больше не буду причитать на эту тему )))

 

12

12.11.2016

 

А те, кто обращался с заявлением на установку счётчиков на батареи и кому их поставили, тоже такие платёжки пришли?
Я хочу на днях подать пойти заявление на установку счётчиков на батареи. Там есть какой-то образец или в свободной форме, кто знает?

 

У меня плюс-минус неделя подписан акт как и у Машетты и 6.300 за отопление переначислили, т.е. на 100 руб меньше а в сухом остатке все тоже самое ))

 

Насколько я знаю можно написать заявление у них, они выдадут их даже но устанавливать и принимать данные по ним не будут.

 

Моим соседям из двушки напротив пришли и установили бесплатно всё как положено. Насчёт того, каким образом они всё это оплачивают, не интересовалась ещё

 

Ок, поставим даже счетчики все, а в конце года придет сумма в 2 раза большая - отопление общих зон дома ))) И что делать будем? Опять верить и платить.

 

Так хоть текущие платежи будешь платить по фактическим своим затратам, а не по общим расчётам...может, я вообще отключу батареи, когда мне не нужны.
А что, есть какие-то более выгодные предложения? Выигрывает всегда казино, как говорят

 

Вот мне ещё ответили по счётчикам с Корпуса 27 (ул. Озёрная), если интересно

 

ну что тут скажешь, "норматив по взиманию денег пока не существует, поэтому мы решили что будем взимать с вас столько то денег!" - это Россия!

 

Может составить заявление от жильцов в Жилищную инспекцию МО или Люберец (или иной контролирующий орган) с просьбой о проверке правильности данного перерасчёта за отопление нашей УК в соответствии с ПП РФ 354, на который они ссылаются? Есть среди нас юристы, народ?

 

никто за такое не возьмется бесплатно, куча беготни и нервотрепки, даже сомневаюсь что за деньги станут.
- Но, если наберем желающих и узнаем сколько это будет стоить, готов поучаствовать в оплате адвоката и коллективной жалобы.