Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

Замок менять не надо, меняйте цилиндр. Замок цилиндровый вскрывают высверлив сердцевину целиндра, есть цилиндры более защищённые ,есть менее. Поэтому поменяв замок, вы просто потратите деньги. А цилиндр от высверливания может защитить только броненакладка. Вроде есть фирмы , которые этим занимаются . ( о замках знаю многое, благодаря торговли дверями)

 

А если он не целиндровый как у нас верхнии?

 

Если не цилиндровый, а сувальдный, тогда да. Но это ж надо такой же замок , чтоб отверстия ригелей и скважины сошлись.

 

Как говориться: "Будем искать". Народ уже менял, значит есть.

 

А

А производитель на замке не указан?

 

Да и как то я упустила из виду, кто производитель дверей . Может у них имеются замки в продаже....

 

двери ле гран вроде, замок верхний "бордер"

 

Посмотрела... эти замки недорогие. Только ещё один вопрос: есть ли вертикальные ригели ?( вверх и вниз дверь закрывается?)

 

Какие там ригели , самая дешевая дверь, ниже приведено фото в съемном виде

 

Ну если нет ригелей, тогда можно и замок поменять , вот боюсь не всякий мастер за это возьмётся , а цилиндр все таки можно самому поменять

 

[QUOTE="VSM, post: 34765, member: 2592"е гран вроде, замок верхний "бордер"[/QUOTE]
Что ж такие все наивные то..., Они ещё вперёд и в обработку выпускают цилиндры 12-ти стержневые))))
Скажите хоть спасибо что дверь в квартиру не антивандальной была сделана, как это многие практикуют из застройщиков....
Цена вопроса 500 р. - все равно же заедут поменяют, что тратиться то ))))))
С Лунтиком не дружите случаем???

 

Всем привет! Вопрос по счетчикам на холодное и горячее водоснабжение-у кого-нибудь они опечатаны???????????

 

Что ж такие все наивные то..., Они ещё вперёд и в обработку выпускают цилиндры 12-ти стержневые))))
Скажите хоть спасибо что дверь в квартиру не антивандальной была сделана, как это многие практикуют из застройщиков....
Цена вопроса 500 р. - все равно же заедут поменяют, что тратиться то ))))))
С Лунтиком не дружите случаем???[/QUOTE]
Если то Вы мне,то не понял к чему сей пассаж.

 

Напишите ,пожалуйста, при приемке квартиры где и как оплачивать ком. платежи.
И еще вопрос, кроме АПП какие документы брать на руки при ипотеке.

 

Коммунальные платежи оплачиваются при оформлении документов в УК наличными через терминал. Можно оплачивать не всю сумму. Там же в УК попросите сделать копию тех паспорта, должна быть обязательно копия поэтажного плана и экспликация помещений.

 

Вчера приняли квартиру в 28 корпусе. Опишу процедуру, может кому пригодится. Такой пост уже был. Но чем больше деталей, тем лучше ведь?

Приезжаем за 10 минут до Вашего времени в офис на Дружбы 11/26. Вход со стороны парковки (см аттач). Там смотрят паспорта, сверяют с твоим временем по записи, выходит менеджер и едете группой из нескольких заселяющихся и менеджеров на микроавтобусе до нашего "пятачка" через поле.
Заходите в свой подъезд с менеджером, Вам показывают холл, консьержа, колясочную, идёте к лифту. Лифты хорошие, по полминуты не думают по-эстонски прежде чем закрыться. Судя по логотипу это Щербинский Лифтостроительный Завод производит. Должны быть хорошие.
Заходите в квартиру. Менеджер рассказывает где что, но это можно мимо ушей пропускать. Начинайте проверки. Вот что нужно проверить:
- Во всех розетках должна быть фаза, проверяется отверткой-тестером (розетки неплохие, отверстия закрываются, дети пальцы в них не засунут. Даже тестерной отверткой нужно постараться пролезть в отверстие)
- Ванна, раковина, унитаз. Всё проверяется на наличие протечек. Включаете воду и ждёте лужиц. Убедитесь что есть и горячая, и холодная вода с приемлемым напором, ибо могли забиться фильтры ( у меня горячей вообще не было).
- Проверьте батареи на наличие протечек, ржавчины. Особенно места стыков труб с батареями
- Патрон есть только в коридоре, туда вкручиваете лампочку. В ванной есть плафон уже с лампочкой. В других комнатах нет. И табуретку не дают. Если вас двое, то то кто легче лезет на того, кто тяжелее и через ваги (клеммники быстрого монтажа) соединяет свой принесённый патрон с лампочкой и проверяет электрику.
- Проверяете в кухне и ванной как вытягивает вентиляция. Для этого открываете окно, прислоняете к вент решётке лист, он должен притягиваться.
- Проверяете все подоконники на наличие торцевых заглушек
- Открываете все окна, ничего не должно щелкать, всё должно легко открываться-закрываться
- Проходитесь зажженой зажигалкой по периметру окон, нигде не должно дуть
- На балконе ищите неспиленные арматуры, проверяете как открываются окна
- Осмотрите все стыки, например как балконная дверь вмонтирована, нет ли щелей, их нужно замазать
- Проверьте кафель на стенах и полу, чтобы не было сильной разницы в уровнях. Если нашли, просите переделать данную кривую плитку. Должны сделать при вас.
- Проверьте наличие и не-кривость плинтусов везде
- Проверьте обои, стыки обоев, чтобы нигде не отклеивалось
- Стены кривые, надо с этим смириться, либо долбить менеджеров СНиП'ами и будете ждать до мая, и то, сильно не уверен, что такие волны будет кто-то выводить в ровную плоскость. Рабочий ресурс застройщика такого не умеет в принципе, мне кажется.
- Ламинатный пол проверить не удалось, потому что никто ничего перед показом не убирал, везде пыль, грязь, на всём: полу, окнах, подоконниках, везде.
- Вообще грязь -- единственное что не понравилось при просмотре. Могли бы хотя бы подмести или пройтись пылесосом.

Проверяете всё, если устраивает, то переписываете счётчики на воду и электрический двухтарифный в листы осмотра. Счётчики на воду опломбированы только заводской пломбой. Поверочной пломбы нет. Это ещё впереди.
Фоткаете дверь, замки, чуть позже напишу какие модели замков у нас стоят. В принципе, гардиан неплохая фирма-производитель замков. В торце нижнего цилиндрового замка выкручиваете винт и вынимаете личинку, измеряете длину с обеих сторон до крепёжного отверстия посередине и записываете эти значения чтобы знать потом какую личинку покупать. Личинку пока вставляете обратно и закручиваете винт. Верхний замок сувалдьный, он меняется только целиком. Цилиндра-личинки там нет.
Осмотр закончен. Менеджер по осмотру отдаёт Вам номерок на дверь и ключи от почтового ящика, выходите, едите обратно на микроавтобусе в офис заселения на Дружбы 11/26.
Там Вам выдают АПП и подписываете листы, где писали показания счётчиков. Предупредите оператора чтобы пометила в АПП лист где оплата за вывоз мусора (КГО). Ну, это в том случае, если квартира с отделкой, и лишних денег платить не хотите. За мои 37,24 мне насчитали 3900 за КГО. Всего квитанция была на 19800. Здесь же выдают брелки-самолёты (они есть, нам выдали). Тётенька с короткой стрижкой у окна очень вежливая, всё доброжелательно. Вообще претензий никаких нет. Всё объяснила, всё показала-рассказала.
Выходите на улицу и слева соседняя дверь -- склад. Там на терминале оплачиваете платёжку. Выбираете на экране пункт самолет-сервис в верхнем ряду, вписываете номер договора, вносите сумму (с или без КГО). За раз не больше 15000, можно несколькими платежами. Далее садитесь за стол к девушке, заполняете листок голосования. Читайте там вопросы, не ставьте везде бездумно "ЗА", там и про консьержа есть, и про управляющую компанию. Общее собрание обещали провести в январе-феврале. Через полгода будет ещё одно общее собрание, где уже будут на постоянной основе выбираться старший подъезда, УК, открывать ли мусоропровод, нужен ли консьерж.
Здесь Вам выдают ключи, по 4 штуки от каждого замка, глазок, полотенцесушитель, регуляторы на батареи по количеству их в квартире. Регуляторы вроде хорошие, Danfoss, мэйд ин денмарк написано. Глазок фиговый. Под замену.
Я оплатил всю оставшуюся платежку, внёс 16к, ибо на это примерно и рассчитвал. Возможно и сократить эту сумму. Но об этом Вам нужно спросить самим. Я думаю, просто оплачиваете сколько считаете нужным и упоминаете это в заявлении, о котором ниже.
Теперь идёте на Барыкина 2, после "Магнита". Там на столе берёте пустое заявление, вписывает ФИО, адрес, далее в свободной форме пишите, мол, по причине того, что квартиру получил "под ключ" прошу убрать из моей платежки пункт за вывоз КГО. Если платили коммуналку меньше, то тоже, скорее всего, в этом же заявлении пишите, типа, по своей финансовой ситуации могу оплатить не всю сумму, а именно <ваша сумма> (но это не точно)
Там же, на Барыкина 2 получаете у девушки поэтажный план, экспликацию, все вот эти распечатки для оценки квартиры (если у Вас ипотека).
Теперь последнее, выходите из двери, и идёте к остановке. Ищите в том же доме дверь с табличкой Диспетчерская. Заходите, дверь налево, там сидит Ростелеком. Оставляете заявку на подключение интернета. Обещали через неделю-десять дней докинуть оптику до нашего "островка" через поле.

Всё, на этом приёмка квартиры закончена, поздравляю с полученной жилплощадью!

В принципе, приёмка квартиры понравилась, весь персонал в адеквате, приветливый, хамства не было и даже намёка на него. Всё на "будьте любезны". Если бы мы не ждали 2,5 часа плиточника, который в итоге так и не пришёл, и неровную плитку в итоге стал перекладывать бригадир "летучего отряда", который исправляет косяки при заселении, то вообще было бы всё чудесно. Управились бы часа за полтора-два. А у нас вышло 4 часа. Но никто не возмущался, что так долго, наоборот, принесли извинения, за задержку. В общем, негативные ожидания от заселения не оправдались. Ситуации у всех разные, конечно, но идти на приёмку нужно с позитивом, и всё пройдёт хорошо. Чего и Вам желаю!

P.S.: На нашем пятачке в моём 28 корпусе первые этажи жилые, но в каком-то другом доме уже отдеывают первые этажи под коммерческую аренду. Так что, есть надежда, что за хлебушком не придётся каждый раз бегать через поле.

 

Поздравления, рад что все удачно прошло.

 

Поздравляю, очень рад за вас, что получилось без лишней нервотрепки

 

Поздравляю! А в каких домах у нас будут нежилые помещения?