Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Квитанцию можно забрать у консьержки или распечатать в личном кабинете

 

Соседи, подскажите, в каких числах необходимо подавать данные по счетчикам?

 

с 10 по 20

 

Почему так рано? В других кампаниях же в 20х числах..

 

от этого у Вас потребление не уменьшится

 

Дорогие жильцы, поделитесь, пожалуйста, информацией сколько платите за консьержа? Вопрос возник в связи стем, что в 26 корпусе, который сейчас сдается, стоимость услуг дежурного по подъезду составляет 500 рублей с квартиры. В других корпусах, которые сдавались раньше нас, сумма была по 350-370 рублей. Интересует с чем связано различие в сумме? Предположили соседи, что такая стоимость от кол-ва квартир на площадке. У нас 4 подъезда и на каждой площадке по 4 квартиры.

 

Все зависит от квадратуры квартиры. У меня рублей 250

 

Мы раньше платили 370 руб с квартиры, со всех одинаково.Потом у нас состоялось собрание собственников, которые решили брать по квадратным метрам за консьержа.Теперь с меня берут 620 рублей в месяц за консьержа, у меня трехкомнатная квартира.У кого однокомнатные платят как и раньше платили.У кого студии, платят даже меньше
чем раньше.В общем после этого собрания пострадали владельцы двухкомнатных и трехкомнатных квартир.Владельцы однушек ничего не потеряли, а владельцы студий выиграли даже

 

у меня однушка -397,5 консъерж. В эту субботу женщина при мне в нашем ук Самолет писала заявление об отказе консъержа . .Теперь думаю в следующую рабочую субботу тоже надо написать.Дорого что то она обходится. Пусть нанимают уборщицу и два раза в месяц убираются

 

Компания собирает с подъезда 40 тыс руб. в месяц, Консьержка получает 12 тыс руб. в месяц. Остальная прибыль уходит компании. Есть в нашем ЖК дома, которые отказались от услуг обслуживающей компании и нанимают консьержей сами напрямую. из расчета 2 консьержа на подъезд, работают посменно.Таким образом получается дешевле, и консьерж не устает, имея выходные дни.
Я точно не помню, но эта практика используется в двух домах по Вертолетной, 10 (к.1, к.2)

 

не знаю как у вас в подъезде, но нам ужасно не повезло с консьержкой.Грязь на этажах ужасная.Она убирает только на первом этаже, около своей коморки.На этажах грязь.Не разу
не видел ее, чтоб она этажи мыла.620 руб в месяц плачу за нее, еще и жена с тряпкой время от времени лазиет, около лифта моет.Соседи квартиранты, такой свинарник развели на этаже, ноги не вытерают и убирать не хотят...Еще на прошлой недели кто то со стороны другого входа в подъезд (лестницы)разбил стеклянную бутылку и все стеклами засыпал.Я ей пошел сказал и она с таким недовольством говорит Сегодня мне некогда, убиру завтра....Да и по инструкции в обязанности консъержек уборка не входит.За что платим, не понятно

 

у нас решением общего собрания решено платить за консьержа по 328 р. с квартиры. не зависимо от квадратуры. Это вполне приемлемая цена за консьержа.

 

328 рублей и я бы платил за консьержа.А 620 руб. меня не устраивает.Пойду и тоже наверно на днях напишу заявление в УК что отказываюсь платить за консьержа, так как считаю эту сумму необоснованной

 

Вы допник к договору подписывали? по поводу этой услуги или нет, если подписывали, то Вам откажут, скорее всего

 

нет, не подписывал.Но сейчас эти начисления за консьержей идут не на основании допника уже, а на основании там какого то собрания жильцов, на котором человек 10 из всего дома присутствовало

 

Выше писала ,что женщина при мне писала заявление об отказе . единственное что они спросили - А вы видели подъезды без консьержа? . Она ответила:- да, я в таком живу. По мне Консьерж ведь не уборщица ,(самолет- УК) тоже умные хотят два в одном ( консьерж-уборщица)

 

Если консьерж не сидит на рабочем месте 24/7, то считаю, что он вообще не нужен. На сэкономленные с него деньги за 3-6 месяца можно поставить хорошую тамбурную дверь с хорошим замком. Ну и следить за чистотой на лестничной клетке. Тут уж всё от самих соседей на этаже зависит.

 

такие вопросы решаются на общем собрании жильцов дома. Я лично не против консьержа, это важно, когда есть дети - ключи потеряют. Хоть там посидят))) пока с работы родители приедут)) у меня уже был инцидент

 

А вы наверное тоже на работе 24/7, раз считаете что консьерж должен круглосуточно работать, зачем вообще квартиру покупали, если все время на работе)))

 

Я не говорю, что это должен быть один человек. Возможны смены. Но платить 600 рублей за то, что некто сидит в подъезде 8 или даже 12 часов в день я лично смысла не вижу. Какой смысл в консьерже? Чтобы он детей без ключей приютил до прихода родителей? Приучите детей к ключам относиться ответственно, не носить в кармане, а прикалывать на булавку в портфеле. Делов-то. Понимаю, всякое случается, но от маловероятных событий защититься вообще сложно. В конце концов при форс-мажоре приедете один раз в год с работы по-быстрому. Зато 600*12=7200 у Вас в кармане будет. Тем же детям на карманные расходы.