Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

при заселении Л16 застройщик все выдавал. требуйте.

 

Я делала оценку вообще без всяких планов, так как Самолет про.....терял мой кадастровый. В итоге заказала сама на сайте Росреестра за 400 р и предоставила в банк.

 

Не путайте, застройщик давал кадастровый, а не экспликацию. Ее заказывают в БТИ и стоит она (вместе с поэтажным планом) в районе 7 000р

 

проблема вполне может быть, в кредитном у вас прописаны сроки, причем вроде даже оба срока, когда надо сделать оценку и предоставить ее в банк и потом уже когда сделать собственность!у меня лично в договоре стояло помоему 3 дня чтоли на оценку, а делали мне ее около месяца, но банк ничего не сказал)

 

потому что в Л16 самолет сдавал дома в конце 16 года, когда еще был кадастровый паспорт, поэтому он его делал чтобы сдать госкомиссии и поэтому его надо было сдавать в оценочную, но с 1 января вроде 2017 вместо кадастрового уже идет справка ЕГРН, в которой может идти план а может не идти, так обьясняли мне в МФЦ в реестре и в БТИ, потому как если застройщик подавал эти доки, то они будут если нет то нет! в итоге, если план нужен будет, то это уже скорее всего делать отдельно самому в БТИ, я недавно делал стоило мне это около 4500 (но у них в компе были последние данные, который застройщик предоставлял, тоесть все совпало) если данных нет после сдачи дома госкомиссии, то в БТИ сказали что делатьс правку эту надо будет уже с выездом замерщика, а это уже около 7000-8000р вроде, както так)

 

[ а это уже около 7000-8000р вроде, както так)[/QUOTE]

Похоже что как-то так.

 

Если застройщик поставил квартиры на кадастровый учет, то можно заказать выписку из ЕГРН (в росреестре), в феврале стоило 400р, там будет кадастровый. А если не поставил, то надо самому ставить на кадастр, это тоже деньги. Но, почему-то мне кажется что, как и первые две очереди, застройщик поставил сам на кадастровый учет. По-моему с 2017 года они должны это делать в обязательном порядке, а не по желанию, как раньше...

 

проблема в том, что ставят они их непосредственно перед сдачей дома госкомиссии, а лучшем случае это был сентябрь 2017, а кадастровые паспорта отменили еще в январе 2017 года)
и вторая проблема, что для некоторых оценщиков выписки из ЕГРН мало и они будут требовать план БТИ.

 

Отменили кадастровые паспорта, но не постановку на кадастровый учет! В выписке ЕГРН есть информация о кадастровом номере и тд. А уж оценочную компанию найти другую - вообще проблемой не считаю, их пруд пруди. Я делала оценку в неаккредитованной моим банком компании, и все ок, просто на неделю больше в банке рассматривали и все.

 

на сайте росреестра ни один дом 17 не ищется ну ли я не там смотрю

 

Действительно! Странно... Может застройщику вопрос задать когда он это сделает? Так как с этого года это их обязанность.

 

хотя может не так ищу но с другой стороны по ул дружбы дома 16 года есть данные там по квартирно даже поис просто по адресу вбивал

 

Да, я тоже попробовала, нет информации..

 

Уважаемые соседи! Для тех, кто уже получил ключи, инструкция по оформлению собственности с обременением по ИПОТЕКЕ от нашей подписчицы. Сохраните себе, чтобы не потерять))))

Здесь написан вариант оформления для тех, у кого ИПОТЕКА. Если ипотеки нет, переходим к пункту 4 и все (пункт 5 и 6 не надо). Этой инструкцией можно делиться. Ссылка на нашу группу - https://vk.com/mylubertsy У нас много полезной информации из жизни ЖК Люберцы))

1. Заказываем техпаспорт и Выписку из ЕГРН

Внимание: застройщик больше кадастровый паспорт не выдает. Он вообще не выдается. Все данные об объекте содержатся в Выписке из ЕГРН. Для получения необходимо обратиться в Росреестр или в территориальный отдел МФЦ.

Есть вариант сделать оценку без техпаспорта, поэтому перед получение техпаспорта рекомендую уточнить у банка, прокатит ли у них такая оценка. Если да – техпаспорт не делаем)
Где сделать техпаспорт:
МО БТИ.
Люберецкий филиал Адрес: 140501, МО, г. Люберцы, ул. Комсомольская, д. 15 Тел.: +7 (495)503-85-34, +7 (495) 503-85-31 , +7 (495) 503-10-11 Факс: +7 (495) 503-85-34 E-mail:liubercy@mobti.ru...
http://www.mobti.ru/filialy/ Стоимость – 4500 руб.

2. Оценка. Полный перечень аккредитованных оценщиков
СБЕРБАНКhttp://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org
ВТБ https://www.vtb24.ru/wiki/company/loans/rating/
Стоимость от 2000 руб.

3. Закладная. Для этого в банке нужно написать заявление на оформление закладной. При себе иметь:
-паспорт
-договор купли-продажи
-АПП
-техпаспорт(экспликация и поэтажный план-опять же уточнить, прокатит ли без техпаспорта), Выписка из ЕГРН
-оценку
-кредитный договор
После подписания закладной переходим к шагу 4.

4. Сдаем документы на собственность в Регпалату, МФЦ или Росреестр.

Регпалата: Октябрьский проспект ,д. 53

МФЦ Отдел "Центральный" - Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190

Понедельник - 8.00 - 20.00
Вторник - 8.00 - 20.00
Среда - 8.00 - 20.00
Четверг - 8.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 20.00
Суббота - 8.00 - 20.00

Росреестр: Люберцы, пр.Победы д.5 (можно записаться онлайн)!!! Самый лучший вариант - БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ!!!!

Доки, которые забирают под расписку.
-заявление
-АПП
-паспорт
_квитанция на оплату госпошлины 2060р.с комиссией (оплатить можно там)
-договор купли-продажи

Оформление 10 дней.

5. Потом относим собственность в банк.

6. Страхуем квартиру для ИПОТЕКИ. Относим страховку в банк, ежегодно делаем страховку и относит ее опять же в банк.
Этой инструкцией можно делиться со ссылкой на группу -https://vk.com/mylubertsy У нас много полезной информации)) Напишите в комментарии, какие еще вам будут полезны инструкции.
Скопировано из группы в ВК.

 

не знаю как у вас. мне все выдал застройщик и я нечего не заказывал дополнительно.

 

А мне не выдал, так как потеряли они его. Обещали позже выслать на почту, но я не стала ждать и сама заказала. Ну и, естественно, по сей день никто ничего не прислал)))) Как я и предполагала.

 

погоди, рано или поздно придется заказывать) ибо то что выдавал застройщик и техпаспорт из БТИ это немного разные вещи)
хотя если у вас без банка и вы не собираетесь никогда продавать эту квартиру, то да, ничего не нужно, до тех пор пока не выпустили какойнить новый модный закон об обязательном ежегодном походе в БТИ например и обновлении данных, с целью рубить бабло еще и отсюда на пустом месте))

 

в вк там полно в группе, стоит только написать нужную вам дату, когда хотите делать оценку, и там сразу вам или ктото из людей на этотже день напишет вам, либо сотрудники оценочных (они там тоже сидят) вам напишут сами, что мол да есть группа в этот день, готовы и вас внести!) главное да смотрите чтобы оценочная была в списке аккредитованных вашего банка)
хотя лично я делал и в не аккредитованной, но я все по 20 раз уточнял и у них и у своего банка принимают ли они от них отчеты и оказалось что все ок)

 

Елена, советую Вам пообщаться в ветке Вашего корпуса. Близкие даты просмотров- соответственно можно скооперироваться. У нас в 27 запись была в группе вотсапп.