Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

и во Л16 и в Л15 точно также все говорили, и совершенно нормально были люди которые по 4-5 раз писали отказ от принятия до устранения недоделок!
как я писал уже ранее, лучше пусть сразу они устраняют все, ибо в течении 3х месяцев бред, я пол года ждал пока придут мне незакрывающуюся входную дверь нормально не сделают, вот после того как я начал их категорически тюльмыжить в итоге через пол года тока пришли! и кстати более вам скажу, после того что вы написали, там не только застройщик умывает руки, но и управляющая тоже!!)))) я писал десяток заявлений и пол сотни звонков и каждый раз они говорят что все ок, наше дело, принять заявление и передать его уже мастерам кто устраняют недоделки (типа компании на субпотряде) всееееее, на этом работа УК завершена!!)))

 

это конечно лично дело каждого, как тут писал кое-кто что он сам будет все исправлять ему так проще, ну это его право, лично я буду мучить их до последнего, если будут вдруг какието косяки!!!я какбы деньги заплатил за кв, так пусть выполняют свои обязанности по договору! ни в коем случае не впариваю никому свою "религию", повторюсь, вариантов много и каждый вправе поступать как ему захочется!

Единственное жалко что в этот раз у нас квартира без отделки, принимать вродебы такую легче, хотя есть и свои ньюансы!
хотя может оно и не жалко, а к счастью, посмотрим)

 

а так да, после подписания АПП можно еще аж целый год пользоваться бесплатными услугами чтобы вам там гдето чота устранили или поправили))
но как сказали в самой УК, рассмотрение заявления 3 месяца а там как повезет, ну либо если хотите платно, то прям сейчас придут)))

 

и я о том же.

интересно, это за кокой срок? если с 18 по 24 то 6 дней 56 просмотров.. по 9 в день? ну возможно еще есть, те кто не принял ( что тоже не радует).... но не быстро... такими темпами наши просмотры будут после НГ

 

кроме доверенности- причем специалисту, а не просто Вашему знакомому, двоюродному дяде, другу- подруге т тп. нужен заключенный договор на услуги, который перед просмотром ВЫ еще должны направить в Самолет. Вот что мне сегодня сказали по телефону заселения. Так что это не просто разговоры. Кстати, там допник на 32 страницы, который с Ук надо подписать у меня за целый день не хватило терпения прочитать, Спасибо, кстати Кэт, что выслала .

 

ь не хватилоо терпнеия прочитать

ну это хорошо, что у Вашей жены такой муж !!! )) а если нетути...

 

Да о чем , черт возьми доверенность? что это мой гражданский муж? Как Вы себе это представляете, текст , хотя бы примерно? я, ФИО , доверяю Фио вместе со мной присутствовать на просмотре квартиры? Так что ли?Извините, но это Вы чушь пишете. доверенность дают специалисту + заключенный договор на услуги

 

Доверенность - документ о том, что Вы доверяете другому лицу представлять ваши интересы в ваше отсутствие. В вашем присутствии иметь доверенность гражданскому мужу или нанятому специалисту - это бред и самоуправство "эффективных манагеров" Самолета. Специалисту-эксперту наемному надо предъявить паспорт и можно Договор на услуги, а можно договор и не показывать, т.к. Гражданский кодекс допускает заключение договора на услуги в устной форме, показывайте расписку в получении специалистом аванса гонорара (при этом можно показывать, закрыв сумму пальцем, т.к. это наша с ним коммерческая тайна).

 

Лана я не хочу дискутировать на эту тему. Но для информации - доверенность вы можете дать кому угодно и прописать в ней что угодно - это ваше волеизъявление облаченное в официальную бумагу. И никакой договор вам не нужен поскольку человек с доверенностью это и есть "Вы". Не обладая временем, познаниями или еще бог весть чем вы через нотариуса делегируете эту часть своих полномочий тому кому считаете нужным и именно в этой части он это и будете "Вы".
Доверять присутствовать глупо, доверьте проверить осматриваемую вами квартиру на соответствие условиям проживания (ну или как там самолетовцы говорят, что это жить не мешает). А на самом деле обрисовав ситуацию нотариусу он выдаст вам текст. Ну и уж совсем из области абсурда (коль мы готовимся к боевым действиям) возьмите лист бумаги А4 и составьте с "Мужем" договор об услугах (рукописную форму договора у нас еще ни кто не отменял) паспорта есть, данные есть - в стоимость услуг можете указать три поцелуя (не шучу - это ваше право).

 

Маленькая ремарка Алексей. Присутствие или отсутствие тут не причем, я делегирую полномочия. Я могу присутствовать но не хочу вникать и доверяю это кому сочту нужным. Образно я тут чисто посмотреть а вникать будет обученный человек.

 

А может кто-нибудь подсказать, какие документы выдает застройщик после приемки квартиры и в какие сроки? Ну, кроме АПП. Спасибо.

 

Ну, это Вы про себя пишете. Я хочу вникать и сам хочу увидеть своими глазами и все потрогать своими руками. А специалист мне нужен как дополнительный "прибор" с глазами-руками и чтоб сформулировать грамотно претензии по недоделкам со ссылкой на нормативные документы.

 

Алексей вы следите за разговором? Я это пишу для Ланы.

 

При передаче объекта долевого строительства обоими сторонами подписывается передаточный акт. Передаточный акт - это документ, в котором подробно описаны необходимые параметры передаваемого объекта недвижимости, подписываться он должен всеми сторонами-участниками долевого строительства.
Следующим шагом будет регистрация права собственности на квартиру в новостройке или жилой дом.

 

У Самолета на сайте в разделе заселения указано: Акт осмотра, АПП. Не указаны: передача ключи (акт их передачи или расписка в получении), паспорта на счетчики.
От УК получаете после подписания свои экз.: договор на услуги по ЖКХ, договор доп.услуг (консьерж, вывоз КГО, антивандальная защита лифтов), акт снятия показаний счетчиков.

 

А как насчет:
1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)?

 

Ну, сосед ты даешь. Пишешь для Ланы, а называешь "Алексеем". Наша дискуссия на форуме - это сбор и обобщение информации, для того чтоб и мы с тобой и Лана и другие дольщики обменивались с пользой мнениями, опытом и делали выводы для себя.

 

И, от УК полотенцесушители еще ))
Говорят их выдают позже.
Так?

 

Это все есть на сайте УК Самолет-Сервис можно и без доступа в ЛК. В дополнение предыдущего при приемке от УК нужно получить свой логин и пароль в ЛК УК Самолет-Сервис. Там будете квитанции ЖКХ получать, показания счетчиков передавать. Там есть полезная инфа, ну телефоны, время работы паспортного стола и бухгалтерии, всякие формы заявлений и пр.

 

почти, вместе с АПП в Л16 выдавали еще кадастровый паспорт, смешно правда получал я это все в начале 2017 года, хотя с 1 января 2017 года его отменили и заменили большую часть доков одной общей справкой, выпиской из ЕГРН, видимо изза того что застройщик сдавал дом госкомиссии в конце 2016 поэтому сохранились кадастровые еще, плюс выдают квитанцию на оплату тех самых денег вперед на 4 месяца, плюс договор с УК и инструкцию. После всего этого подписания и оплаты квитанции идти с этим всем в УК и там уже получать ключи от квартиры, паспорта на всякие там счетчики и прочее, регуляторы на батареи и самое главное глазко)) в этом году видимо еще и электрополотенцесушитель... и только после всего этого, можно будет идти подавать доки на собственность) если у вас ипотека, то перед этим предварительно сделав оценку!
это пока что вспомнилось на первый взгляд...