Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

если вам ключи нужны не срочно и готовы ждать заселение до 28 февраля или дольше (какая там дата у вас прописана в ДДУ), то можно не платить эти 4 месяца коммуналки вперед и крупногабаритный мусор тоже...Но тогда ждать придется той крайней даты в договоре.

 

Что за бред? Ключи вам обязан отдать застройщик в тот же день и минуту, как только вы подписали апп!!! Они вообще не имеют право передать ключи никому, кроме вас или нотариально заверенного представителя! Если вы подписали АПП 12 октября, вы получаете ключи 12 октября! Не в декабре, ни январе, ни феврале. УК строит свои порядки, а люди элементарно не знают своих прав. Ни о каких 4х месяцев предоплаты за НЕОКАЗАННЫЕ услуги, они не имеют право брать денег. Те, кто вызывает полицию - правильно делают.

 

нет, там фишка в чем, вопервых вы оплачиваете квитанцию на 4 месяца вперед! и эта сумма остается у вас на счету и все ЖКХ последующие оплачиваются именно с нее, тоесть это не просто бабло заплатить и забыть, а это типа на лицевой счет УК кидаете и с нее списывают! а потом, у них в самолете такая политики, мол ключи они никому не выдают пока ты не оплатишь эту самую квитанцию, а если не оплатишь, то выдача ключей у вас прописана в ДДУ в течение полу года после сдачи дома, вот через пол года и получите!) видимо поэтому там люди и вызывали ментов, но чесно я не знаю чем это закончилось у них, но факт остается фактом!
1) чтобы получить ключи, надо оплатить 4 месяца вперед
2) оплата за эти 4 месяца вперед остается на вашем лицевом счете УК и все ЖКХ будут списываться именно с них, тоесть эти деньги НИКУДА НЕ ПРОПАДАЮТ!

 

ну посмотрим отдадут они вам ключи без оплаты 4 месяцев коммуналки или нет:)Мы год назад это проходили уже, люди и полицию вызывали, и в суд обращались и т.д.Но это ничего не дало...У кого есть время ждать и кому ключи не срочно, те не платили эти 4 мес.коммуналки и навязанные услуги.А если хотите получить ключи раньше крайнего
срока указанного в дду, то надо идти на их условия

 

Совершенно с Вами согласна, но по опыту Л15 и Л16 все было именно так. Хотя все возмущались.... у нас есть возможность собраться и всем вместе попробовать что-то сделать, но начинать надо сейчас.

 

а тут единственное возмущаца можно только изза того, что например вот у меня в Л2016 квартира с отделкой, я ремонт не собираюсь делать, а следовательно большими контейнерами не пользуюсь и мол с какой стати я должен их оплачивать!вот тогда да, если есть время и ресурсы можно поднять бучу изза этого, только стоит ли оно того?изза этого люди и оплачивают все, а в итоге самолет имеет миллионы из пальца...

 

Откуда такая информация? У меня Сбер и в договоре четко прописаны условия досрочного погашения - клиент сам выбирает либо уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо срок без каких-либо дополнительных комиссий и санкций (не дословно, но смысл такой). Я дважды досрочное погашение делала и каждый раз меня спрашивали какое условие я выбираю и сами же сберовцы подсказывают на примере расчета какой вариант выгоднее.

 

прикол в том, что даже если вы откажитесь платить эти за 4 месяца, получите ключи через пол года и вас всеравно обяжут заплатить сумму за пол года за самые основные услуги, потому что квартира стояла, дом отапливается ну и все в таком духе, тоесть чисто за что полюбому надо платить, даже если вы и не проживали в этой квартире, в итоге то на то и выходит только с разницей в пол года с заселением и смысл?)

 

там имеется ввиду наверно, что если переплачиваешь, по умолчанию там уменьшается сумма ежемесячного платежа, а вот если надо уменьшать срок, просто пишется заявление или через сберонлайн там чтото заполняется "ставится галочка" и все) у нас именно так по крайней мере)

 

не совсем поняла, почему я должна без оплачивать еще не переданную мне квартиру. т.е. если у застройщика купить квартиру после сдачи например более года назад ( в Л15 и Л16 такие есть) я должна оплатить весь срок? Чет совсем бредово...

 

нет, выже начинаете платить после того как подписали все договоры, так и тут, дом построился, его сдали, он ушел от застройщика, вот вы и начинаете платить! тут какбы получается так, что квартира куплена, значит за нее должен ктото платить, а если она куплена и просто стоит, кто за нее будет платить? застройщик, которого уже никакого отношения к ней не имеет? или другие жильцы кто вьехали уже жить? нет! поэтому они и требуют чтобы оплатили вперед на 4 месяца, потом что на поддержание даже прсото стоячей квартиры уходит много ресурсов, а это надо кому то оплачивать!
купив кв в Л2015-2016 просто начинаете платить с момента подписания ДКП! как и везде и всегда, вообще помоему тут еще чутьли не спасибо надо сказать, что не заставляют платить за прошедшие полтора года с момента подписания ДДУ пока дом строился))))

 

Все зависит от условий кредитного договора, и, судя по всему у каждого отделения банка свой шаблон этих договоров. В моем отделении сейчас, например вообще заявления писать не нужно - либо через операциониста (тогда на выбор), либо сберонлайн или банкомат закидываешь деньги, потом звонишь и по телефону просишь списать всю сумму и уменьшить срок договора например. У коллеги ипотека в ВТБ - у нее такая же схема.

 

В том то и прикол если получить ключи в срок который указан в дду, то уже платить ничего не нужно.
А вообще в 15 и 16 тоже были супер умные юристы и все заплатили за 4 месяца

 

Все равно, что-то тут не так . Как это застройщик не имеет никакого отношения после ввода в эксплуатацию? Да, квартира куплена, и более того они пользуются этими суммами с момента подписания ДДУ , а я плачу % банку :), надо поискать инфу, по закону как должно быть. Извините, если мне не передали квартиру по АПП она на ответственности застройщика и он оплачивает все расходы и в его интересах передать мне ее как можно быстрее, опять же если будут недоделки- -это проблема застройщика. Обязанности по содержанию квартиры переходят к дольщику только после подписания ДДУ. Сейчас посмотрю, что в ДДУ у меня, может они чего туда вписали, а я уже согласилась и подписала :)))

 

в сбере щас все онлайн можно без каких либо заявлений и поездок, просто ставится галочка что ты хочешь переплатить, пишешь сумму и ставишь что хочешь уменьшить срок или платеж и все)

 

ну теоритически, если получить ключи через пол года, дом уже сдан пол года назад, тоесть он ушел от застройщика, пол года дом стоял, квартира дом отапливался, свет в общих помещениях поддерживался, плюс налог за метры которые там 37 за метр или сколько тоже - и кто должен будет платить за пол года такого простоя?) если собственник вы, а от застройщика квартира уже ушла)

 

застройщик несет отвественность только на качество дома, отделки (если она у вас есть) ну и прочее такое и все гарантийные сроки у вас в ДДУ прописаны, в течении которых можно тюльмыжить застройщика, например по отделке в течение года! если вы подписали АПП то все, квартира ушла от застройщика к вам и все ЖКХ застраты по квитанции уже на вас и не важно вьедите вы туда на след день или через год, квитанции будут поступать на ваше имя и их надо оплачивать!

 

там некоторые пытались на другую хитрость пойти, мол квартиру по акту просмотра принять, а акт приема передачи не подписывать, типа вот чтобы не платить какоето время за квартиру, но вопервых да, ключи не получить тогда, а вовторых потом через какойто определенный срок там обязывают подписать АПП...точнее даже квартиру по умолчанию переводят с баланса застройщика к покупателю и квитанции уже начинают приходить на имя покупателя!

 

это точно, супер умные юристы, отлично знающие свои права тоже оплачивали эти 4 месяца:)))Застройщик тоже не дурак и составил этот ДДУ так, как ему выгодно:)А если ты его не подпишешь, то тебе тупо не продадут квартиру:)

 

Я в том году оплатил наперед за 4 месяца, и знаете, мне даже понравилось, по факту этих денег хватило на 7 месяцев, так как по воде и свету выходило очень мало (редко приезжал) и я все это время не парился об оплате, все происходило автоматически и абсолютно честно. Так что рекомендую всем не тратить свои нервы и унять этот никчемный хайп. :)