Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

Видите как хорошо брать ипотеку вместе )) но, если Ваша квартира не 4000000 то естественно 260000 каждый не получите, а по 13 % со своей доли, а возврат 390 000..... это 13% от уплаченных процентов банку, а сколько Вы их уплатили на данный момент? я , конечно не знаю сумму Ваших выплат, но сомневаюсь, что 13% от них составит 390 000 за год, Вы же брали ипотеку в прошлом году? т.е. в ближайшее время рассчитывать на 390 000 не приходится. и у меня например, по условиям, срок пользования сократить нельзя, уменьшается только ежемесячная выплата. а вообще, у всех свои условия кредита. Удачи :)

 

расчет точно такой же для любого аннуитетного кредита, не вводите людей в заблуждение, просто некоторые сроки по ипотеке безумные и переплаты космические, много лет платятся одни проценты, по потребам беззалоговым такого не бывает. Если ипотека лет до 5-7 то такого эффекта не будет.

 

сорри, не дочитала , Ваши 520000 Вы получаете )))

 

самый лучший срок 7-8 лет... проверяли раскладку средств - почти поровну идет в основной долг и на проценты.... в моем случае из 38000 на погашение основного идет 5000... (ежемесячно)

 

про ипотеку лучше создать отдельную тему, хотя вроде уже была гдето тут) тут у каждого свои заморочки, свои условия и свои возможности, кому как выгоднее тот так и делает!)

 

мне например выгоднее было взять ипотеку на 30 лет, потому что мне надо чтобы платеж был как можно меньше!а выплачу ее я так и так лет за 7-8!! просто если есть возможность платить 50 тыщ в месяц, я и так и буду платить, только 30+ из них будут все идти в погашения долго, а не процентов, в итоге еще и переплата будет такаяже как со сроком в 10 лет, если не меньше! мне главное чтобы люфт был, малоли я или жена или оба потеряем работу, зато я знаю что мне в банк не 30 тыщ нести надо и уже темболее не 40-50, а всего 17!

 

У меня такая же стратегия)

 

Квартира стоит больше 4 млн, я об этом писала. Что касается процентов по ипотеке я и написала, что возврат возможен в части уже уплаченных процентов! В любом случае их можно вернуть только после возмещения полной суммы имущественного вычета, собственно и его возврат зависит от официального дохода, далеко не все получают зп по 2 млн в год. И, пардон, когда я писала про уменьшение срока - я не обозначала, что вся сумма всех вычетов будет получена единовременно и отнесется в банк.

 

не так там все просто оказалось даже при получении ЗП через Газпромбанк. предварительно мне одобрили. получилось уменьшение общего срока на 4 года и уменьшение ежемесячного платеже на 2000.
а когда подал документы оказалось, что у меня не хватает дохода

 

так на рефинансирование да они проверяют все с самого начала точно также, как если идти подавать документы с нуля на ипотеку) а так там все верно она написала - сбер своим снижаешь до 12% (это если у тебя уже ипотека именно в сбере), а если ипотека в другом банке, то сбер снижает до 9,5%
просто когда делаешь рефинансирование там можно новый срок выбрать, отсюда и будет уменьшение или увеличение срока, а изза того что ставка другая, то и сумма платежа другая будет)

 

Если брали в Сбере, то срок не уменьшится, а уменьшится сумма ежемесячного платежа.

 

Брали ипотеку в Сбере, уменьшали сумму платежа доп. взносами, нам говорили. что срок нельзя уменьшать.
Но летом были в ипотечном офисе Сбера в Люберцах, была неплохая сумма на руках, специалист банка сообщила, что можно уменьшить и срок кредита, сразу сократили с 15 до 7 лет.

 

О возможности сокращения срока или платежа нужно читать в кредитном договоре!! У всех разные условия даже в одном банке.

 

На каком этапе в этой истории просят внести коммуналку за 4 мес?

 

После подписания АПП - но до получения ключей от квартиры.

 

так парадокс в том что когда я в ВТБ оформлял с нуля у меня и запрашиваемая сумма была больше и доход по 2НДФЛ был на 20 000 меньше.
в общем бредовый банк. попробую в сбере.

 

в Л2016 помимо коммуналки просили/настаивали ещё оплатить мусорный контейнер из расчета 90 р/м2 квартиры с отделкой и 110 р/м2 с кв без отделки

 

а это все и входило в квитанцию за 4 месяца вперед) не знаю сколько там с метра, но с моей кв 33 метра в квитанции был пункт вывоз крупногабаритного мусора что-то около 3 тыщ, это за все 4 месяца!обидно конечно, повозмущался, былобы свободное время пошелбы и дальше возмущаться, но его как тогда не было так и сейчас...

 

Ее просят оплатить прям перед выдачей ключей и подписать допник? А как можно идти дальше возмущаться?)))) на форуме читала,что вызывали полицию, интересно,почему это только единицы делали.