Корпуса третьей очереди ЖК Люберцы-2017 [22..29 корпуса] Общая тема. Идет заселение

Извините, а что такое фактическая цена? фактически нам продали по цене указанной в ДДУ, Вы что имеете в виду? коммерческую при продаже или стоимость на котловане новых корпусов? и кто ее устанавливает?, мне кажется Вы что-то не то говорите... возможно еще будет оценка БТИ, надо узнавать, потому как это важно по страхованию для ипотечников.

 

а на счет ЛК скажу как было в Л2016, единственное полезное что там можно было увидеть,это на сколько больше или меньше получилась кв...а на просмотр проще и быстрее все записывались по телефону, потому как в ЛК еще никакой инфы не было о просмотрах, но мы просто звонили по телефону, спрашивали - можно ли записаться? -и оказывалось что можно и тут же записывались)

 

т.е. подписываем акт приемки на квартире, потом едем в офис акт приема-передачи подписываем, а потом еще раз в квартиру за ключами? . зачем тогда еще раз на объект??

 

ну сейчас мы покупали у Абсолюта кв, и там все манагеры говорили, мол вот в договоре у нас грубо говоря цена 68 тыщ за метр, а на момент осмотра цена метра будет примерно 95 тыщ за метр и вот все расчеты будут идти от этой цифры в 94 тыщи за метр. В Абсолюте так объясняли! сам сидел и офигевал!

 

после просмотра и подписания акта приемки, в течение недели гдето +- Вам позвонят и вызовут на подпись АПП в офисе, его подписываете, там выдадут часть документов (раньше это было кадастровый паспорт и чтото еще не помню, но сейчас то кадастрового как такового нет, поэтому не знаю что еще там могут дать) и вот после подписания АПП уже едите с ним в УК на объекте и там поулчаете ключи и оставшиеся доки, всякие там паспорта на трубы,электрику и прочее...а главное, это глазок для двери! его тоже выдают отдельно в УК)))

 

Бред какой-то ... извините, это не к Вам ))) в таком случае они и возвращать за метры должны по идее по завышенной цене, что-то тут похоже на разводилово.... Извините, а Вы в Л2016 брали квартиру в ипотеку?

 

так да, и возвращать и доплачивать все по повышенной цене сказали будут!
в Л2016 да брали в ипотеку. 1шку 33 метра с отделкой за 2600

 

по поводу осмотра, если хотябы примерно уже знаете, что ваш дом сдан, то не ждите какойто инфы в ЛК, звоните сами в офис и спрашивайте можно ли приехать на осмотр! а на осмотре не стесняйтесь по любому недочету высказывать свое "фи" если чтото не нравится, менеджер тут же обязан вызвать мастера и при вас сразу все исправят! ну если это конечно не застывшая цементная куча бетона на балконе (да были и такие случаи), а так всех мастеров по вашему требованию должны тутже вызвать, если потребуется!

 

Вопрос по ипотеке.- Не подскажите, после оформления собственности надо застраховать жилье, это требование СБ - сумма от стоимости покупки квартиры? или надо делать оценку БТИ? спасибо

 

yt
не понятно только кто и как ее определяет)

 

Страхование недвижимого имущества
Объект страхования
Имущественные интересы Страхователя, связанные с утратой или повреждением застрахованного недвижимого имущества (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, земельные участки).

Страховые случаи:
Утрата или повреждение недвижимого имущества в результате:

• пожара;
• взрыва;
• затопления;
• стихийных бедствий;
• кражи;
• грабежа;
• разбоя;
• умышленного уничтожения имущества третьими лицами;
• прочих обстоятельств.

Страховая сумма
Страховая сумма определяется по одному из двух вариантов:

• в размере действительной стоимости недвижимого имущества (страховая сумма остается неизменной в течении всего срока Договора страхования);
• в размере остатка задолженности по кредиту (страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии со снижением остатка задолженности по кредиту).

Срок выплаты страховой суммы
В течение 5 рабочих дней со дня получения всех документов, необходимых для принятия решения.

Величина страховой выплаты
В размере фактических затрат на восстановление поврежденного (утраченного) имущества с учетом износа на заменяемые части и материалы, но не более страховой суммы.

 

ага, и это все должно случиться ( осмотр, вызов мастера и исправления, если вдруг что), в течение часа , согласно памятке дольщика в лк )))

 

застраховать жилье надо до получения собственности, ибо получать собственность надо идти с закладной от банка, которую он сделает, а банк делает ее только после того как вы застрахуете жилье! сумма страховки зависит от суммы ипотеки в банке, что он выдал вам в кредит!так по крайней мере у нас и в сбере и в возрождении было! но при получении ключей, вот чтобы банк делал закладную, надо не только застраховать жилье, но и сделать оценку квартиры и вот как раз в некоторых оценочных организациях они будут требовать обмеры БТИ, у меня не требовали и банк норм все принял! а сейчас как сбер обьясняет, им обмеры БТИ вообще не нужны, а они нужны как раз только для оценочной организации и то не всем!

 

Спасибо, конечно, за объяснения, но! вопрос был о стоимости объекта страхования. т.е. остается стоимость квартиры по договору ДДУ либо надо делать оценку БТИ.

 

а Вы где делали оценку и сколько это может стоить? можете дать рекомендацию?

 

может они на цены рынка ориентируются на момент осмотра...хз...

 

т.е для особо одаренных ( я о себе) после подписания АПП - оценка на основании АПП - оформление страховки по стоимости оценки - закладная из банка- оформление собственности. Вопрос из студии - а то, что предлагает по оформлению в собственность Самолет ето все включает?

 

Московская экспертиза независимая (МЭН), в сбере аккредитована она, я делал вначале года еще, тогда для 1шки стоимость оценки была 2500 если для себя только вызовите их, и 2000 если вызывать массово по 6-8 квартир например!
сейчас когда ездил к ним же, сказали что цена для 1шки уже 3500, для 2шки 4000, но это цены для 1 квартиры, если массово то опятьже чуть дешевле!а в банке вообще советуют делать в местах за 5000-5500, но в любом случае на сайте банка есть список аккредитованных организаций под сотню, в любой можно делать, но мы кидали клич в вк, мол есть ли группа людей на эту субботу для оценки квартиры? и там уже чаще всего есть готовые группы, причем сами оценщики пишут, галвное проверить, подходит ли их оценочная для вашего банка и все!)

 

сейчас дозвонилась в отдел заселения, сказали, что пока сдают 22, 23, 24 про остальных еще разговора нет, как и официальных данных о сдачи корпусов, даже 22-24 ...

 

самолет вам всеравно скажет, чтобы вы собирали все доки и принесли ему, а он их отправит на оформления собственноости, также забирает потом и передает вам! по мне так, такое 3ье лицо не стоит и пары тыщ даже за такую работу, не говоря уже о 28! потому что мататься и собирать все доки всеравно лично вам!
а так, осматриваете квартиру, подписываете акт просмотра, ждете звонка для вызова в офис на подписание Акта приема-передачи, подписали, едите в УК получаете ключи и оставшиеся доки (паспорта на оборудование), и с ключами уже одновременно делаете и оценку квартиры и оформляете страховку, а с оценкой и страховкой уже идете в банк, он готовит закладную и уже с этим всем идете (я ходил в МФЦ в люберцах) подавал документы на оформление собственности)
обмеры БТИ тут если понадобятся для оценки, либо если собрались продавать кв, то для продажи они тоже полюбому нужны будут! стоит кстати в районе 4500 без выезда и 8000 с выездом!