Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Вертолётная 10,подъезд 6.Висит объявление об отключении горячей воды с 14 по 20.

 

Vera ваша логика абсолютно правильная - с нормальной человеческой точки зрения, а вот с юридической и технической тут не все так просто. Там где по человеческой логики ресурсник и управляющая компания брать деньги "не имеют права", то с точки зрения 354 постановления вполне они такое право имеют и даже обязаны. Я уже с распределителями тепла (не путать с теплосчетчиками - разные системы разводки отопления) сталкивался и с их использованием. Если они в подавляющем большинстве квартир дома будут учитываться при выставления ЕПД или проведения корректировки по окончанию отопительного сезона, то да экономия будет, а вот если около 50% квартир или меньше пользуются счетчиками, то все потери тепла на системе и сверхнормативное потребления соседа без счетчика будет ложится на плечи таких добросовестных жителей - 354 ПП пока в этой части не совершенно. Есть еще кучу подводных камней - тут надо отдельную тему открывать. Сухой остаток: прибор может быть как и плюсом так и минусом и не стоит отопление ставить в один ряд с ГВС и ХВС - разные принципы учета.

 

где написано в ПП 354, что "они такое право имеют и даже обязаны"?

 

В РФ четко, понятно и кратко только на заборе пишут. А в 354 ряд положений и вытекающих из них ситуационных формул об этом говорят. Про процессуальный аспект не забывайте. с 81 пункта начните анализ приплюсуйте количество квартир в доме (а лучше батарей, которые должны быть не только оборудованы ИПУ, но и введены в эксплуатацию надлежащим образом что УК и РСО могли их в расчеты принимать - наличие ИПУ фактическое не говорит о его юридическом существовании), а дальше исходя из количества введенных в эксплуатацию и считываемых ИПУ применяется та или иная формула из Приложения №2.

 

Привет всем! Может с опозданием, но очень хочу поделиться ..
У меня была практика по выдворению консьержа из секции на старой квартире, которого тупо подселила УК. Я по л\п на форуме разослала всем зарегистрированным нашей секции соседям запрос о их желании оплачивать благоустроенное проживание многочисленной семье с братского Узбекистана, нюхать утром, днем, вечером и даже ночью запахи их национальной кухни, лицезреть в подъезде весь хлам из помойки, который они тащат дабы "украсить" , большая часть людей меня поддержали...
Позвонила гл. инженеру УК и все это пояснила.. Результат порадовал:))
Одним словом собрав более 2\3 голосов против навязанного сервиса консьержа убрали "без шума и пыли".
К стати по моему примеру пошли еще 3 секции нашего дома и тоже добились хороших результатов.
Так что все в наших руках..

 

кто нибудь может пояснить, что это такое, взяла из личного кабинета Самолет Сервис, в разделе НОВОСТИ

 

Будущее, нужно отслеживать кто входит в дом.
Лучше бы поставили двери входные со стеклами http://varlamov.ru/2521092.html

 

вроде на собрании говорили что и шлагбаум можно открывать, послав смс

 

в Люберцах 15-16-17 шлагбаумы делать будут?

с СМС - бред, есть простое решение звонишь с телефона который в базе шлагбаумов, у каждого шлагбаума свой номер, телефоны в базу вносит УК и чужих номеров там не будет.

 

Шлагбаумы - это инициатива жильцов дома, у нас паркуются все кому ни попадя.

 

Чем дверь со стеклом поможет от посторонних ? Ничем. Конечно , женщина молодец! Все в руках жильцов подъезда.

 

А для своих всем места хватает?

 

нет конечно 7 подъездов, 67-100 квартир в каждом подъезде. Включив фантазию, можно приблизительно посчитать количество автомобилей.

 

Так может там паркуются не все кому попало а именно жители дома?

 

Ну так будут только наши точно. Были замечены машины из соседних домов. Там совсем тесно, практически нет паркинга.

 

Я бы залупился если бы стоял шлагбаум и мне места не хватило.

 

При том, что сдавать на шлагбаум будут все а ставить только избранные.

 

да, я об этом

 

Елена, как же вы не любите автомобилистов:)Я наверно специально буду приезжать и ставить машину не в своем дворе, а в вашем, чтобы вы не были такой врединой

 

Кину на Вас пакет с краской. Какой Вы цвет предпочитаете, перламутровый?