Самолет Девелопмент [Отзывы и Обсуждение ]

звучит как гадание
таким макаром можно любой компании навредить, заиметь контакт в сми и пропихнуть статью от имени анонимного информатора о продаже) и все будут верить, какие бы аргументы ни приводили, чем больше аргументов, тем крепче вера)) "защищаетесь, боитесь, что продажи упадут, никто не пойдет покупать"), даже когда компания дает ясные опровержения и пруфов о подготовке сделки, простите, нет вообще.
Хорошо, если бы ее реально продавали, то информации было бы побольше, потому что про продажу (а это сложный процесс, сами понимаете) знал бы не один источник и не два

 

Купите квартиру без отделки.!!! И делайте там качественный ремонт, как вашей душе угодно. А то начинается как бабки на лавке это не так, то не так)))

 

Мне тоже подходит простенький, не бьющий по кошельку ремонт, чтобы въехать и уже на месте решать, что и как я хочу поменять.

 

Подобные сделки держатся в тайне. И в "свет" выходят на финальной стадии, а лучше чтоб вообще после подписания контракта. Ибо проиграют все. Новому владельцу невыгодно когда убегают потенциальные покупатели, а старому падение оборота/капитализации
На примере крупнух корпораций: любой слух о сделке, который просачивается в СМИ очень сильно бъет по стоимости акций. И распугивает инвесторов.

 

Не всегда.
Новость о возможном слиянии Юнилевер и Крафт Хайнц
https://www.ft.com/content/2eff2714-f6cb-11e6-9516-2d969e0d3b65
посмотрите на дату
курс акций Юнилевер после новости:

 

скорее исключение

 

я сонным глазом сначала посмотрел на этот график и показалось это схема дороги от мкад до люберец наших

 

"Самолет" садится в Путилково
Девелопер займется землями "Знака"
​

"Самолет девелопмент" застроит жильем 226 га в Путилково Красногорского района Подмосковья. Девелопер договорился с собственником земли — группой "Знак", принадлежавшей ранее основателю банка "Уралсиб" Николаю Цветкову, о совместном освоении территории. Здесь можно построить около 1 млн кв. м жилья, инвестировав до 55 млрд руб. и выручив от продажи квартир почти на четверть больше.

"Самолет девелопмент" договорилась с группой компаний "Знак" о совместном освоении 226 га в Путилково в Красногорском районе Подмосковья, сообщил источник "Ъ", знакомый с планами обеих компаний. По словам другого собеседника "Ъ", на этой территории партнеры могут построить около 1 млн кв. м жилья. В "Самолет девелопмент" сотрудничество подтвердили, в банке "Уралсиб" (на его балансе находятся активы "Знака") от комментариев отказались. Гендиректор "Гео девелопмент" Максим Лещев оценивает стоимость земли в Путилково с возможностью строительства многоэтажного жилья, но без разрешительных документов в 5-7 млрд руб. Компании давно пытались договориться о сотрудничестве, об этом стало известно летом 2016 года (см. "Ъ" от 21 июля 2016 года). Тогда собеседники "Ъ" рассказывали, что речь идет о 250 га — почти 200 га в Путилково и 50 га в районе Нахабино. Будущие партнеры по-разному видели сделку. Собственник земли хотел ее продать, а "Самолет девелопмент" — быть fee-девелопером с возможностью в будущем продать часть площадей. Активы группы "Знак" находятся на балансе банка "Уралсиб": его, в свою очередь, санируют бизнесмен Владимир Коган и Агентство по страхованию вкладов. Основатель "Уралсиба" и "Знака" Николай Цветков сохранил в "Уралсибе" долю 15,2%. Получив банк, господин Коган продолжил распродавать активы "Знака". Этим же занимался Николай Цветков: в январе 2015 года на продажу были выставлены 10 тыс. га сельхозземель в Подмосковье, подконтрольных сохранившейся за господином Цветковым корпорации "Органик". Летом 2015 года 3,6 тыс. га, за 3,7 млрд руб. выкупил "Промсвязькапитал" братьев Ананьевых (см. "Ъ" от 14 августа 2015 года). "Уралсибу" было невыгодно оставлять землю в собственности из-за рисков повышения обязательных резервов, если непрофильные активы находятся на балансе банка более 180 дней, поясняли "Ъ" в "Эксперт РА". Кроме того, на тот момент у банка были обязательства докапитализации по программе, утвержденной ЦБ. "Самолет девелопмент" существует с 2012 года и специализируется на жилищном строительстве. В портфеле компании шесть жилых проектов в Подмосковье, самый крупный — "Пригород Лесное" в Видном на 3,5 млн кв. м. Акционеры компании — гендиректор Игорь Евтушевский, бизнесмен Михаил Кенин (держатель 11,1% ПАО "Русская аквакультура") и "Инвест АГ" (управляет инвестициями акционеров группы Evraz Group Александра Абрамова и Александра Фролова). Глава департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева говорит, что в fee-девелопменте существуют разные механизмы разделения обязанностей и доходов между партнерами. "Например, партнеры могут договориться о разделе инвестиций и будущего дохода или площадей в зависимости от вклада каждого",— перечисляет госпожа Фонарева. По ее словам, среднего значения разделения доходов нет. "Если собственник земли не вкладывается в строительство и все берет на себя девелопер, разделение может быть 20 на 80 в пользу последнего. Если землевладелец готовит участок к застройке и оформляет необходимые разрешения, его доля может вырасти до 35%",-добавляет эксперт. Госпожа Фонарева оценивает стоимость строительства в проекте "Самолет девелопмент" в 40-55 тыс. руб. за 1 кв. м с учетом отделки. То есть затраты на стройку составят 40-55 млрд руб. Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор говорит, что цена продажи жилья в новостройках в этом районе может быть от 75 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть выручка от проекта может достичь 75 млрд руб.

Автор: Екатерина Геращенко. Источник: «Ъ» https://www.kommersant.ru/doc/3303732

 

Самолет решил взять в кольцо всю Москву?)

 

Вообще, подобные сделки не всегда говорят о каких-либо проблемах компании, возможно просто собственник решил изменить направление, стало скучно и т.д....

 

а как

а какое они направление изменили?Просто решили освоить еще один район Московской области освоить для
застройки своей

 

А что Москве может надоесть?Какая разница городу кто будет больше строить Пик например или Самолет Девелопмент,кто из них будет лидиром.Лишь бы побольше налогов в бюджет платили.Вовремя и в полном объеме

 

это точно,тут я с Вами согласен на все сто процентов.Мало того,что эта необдуманная застройка парализовала уже всю
дорожную систему (пробки с каждым годом только растут), так еще кучу проблем создают с образовательными учреждениями (особенно с дет.садами), да и поликлиникамии больницами

 

отделение полиции-не самая глобальная проблема нашего ЖК,на мой взгляд...Куда серьезнее проблема дорог,дет.садов и поликлиники...

 

Застройщик «Люберцы 2016» и «Люберцы 2017» нарушил закон
23 мая 2017, 20:50
Пресс-служба Госадмтехнадзора сообщает, что инспекторы территориального отдела №15 ведомства привлекли к административной ответственности генерального подрядчика строительства микрорайонов «Люберцы 2016» и «Люберцы 2017» за нарушение правил проведения земляных работ.

«ООО «Строй-Девелопмент» нарушила закон Московской области о «Правилах проведения земляных, ремонтных и иных видов работ. Выдано предписание об устранении выявленного нарушения», – приводятся в сообщении слова начальника Госадмтехнадзора Московской области Татьяны Витушевой.

Дело в том, что ООО «Строй-Девелопмент» проводило работы по отсыпке грунта и планировке территории под строительство автодороги, не согласовав эти действия с организацией «Восточные электрические сети филиал ПАО «МОЭСК», эксплуатирующей действующие коммуникации и сооружения на территории проведения работ.

По материалам РИАМО Люберцы

 

Согласна, инфраструктура не успевает подтягиваться за все увеличивающимися темпами строительства. Но, со временем, что-то да изменится.