Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

График отключения котельных и тепловых пунктов АО "Люберецкая теплосеть" на 2017 год.
http://lubteplo.ru/index.php/inform...55-grafik-otklyucheniya-kotelnykh-na-2017-god

 

Все таки без остановки подачи горячей воды, я верно поняла ?

 

Это смотря как поступать.
Бестолку подавать в суд на неплательщика, это геморно и долго.
Конечно, у нас нельзя отрубить квартиру от электричества, не по закону это.
Но за то это действует!
Нарушение не уголовное, ТСЖ за это не посадят и не закроют, а вот у должника будет выбор:
либо заплати долг и будет тебе электричество
либо иди в суд доказывать какие в ТСЖ козлы!

Суд такой гражданин выиграет, обяжет ТСЖ заплатить штраф вроде как 5000р и подключить обратно электричество.
Ок врубаем ему электричество, на след. день снова отрубаем, иди родной снова в суд (дело длится от 1 месяца).

Такая вот петруха....

 

По графику-то да,
но в графике 2016 года отключений нет, а выше писали, что отключали

 

Меня и смущает,что в списке нас нет,но и в 2016 не было,а воду аж на 14 дней отключили.Со слов жителей (барыкинцев) отключение было связано с подключением люберец 2016.Может узнать в УК

 

Ну я бы 10 раз подумал ан счет такого вброса. Терморегуляторы - по моему это понт. Попробую объяснить свои мысли.
1. у нас на батареях и так стоят вентеля - которые по мере необходимости можно крутить туда сюда. Они хорошо температуру убавляют прибавляют. Согласен, с терморегулятором мы будем видеть отопление стоит на "единичке" или на "троечке" (я привык больше не по визуальным ощущениям ориентироваться, п по ощущениям тела - тепло или холодно, т.к. есть понимание, что топят осенью, зимой, весной (беру укрупненно, но правильнее даже по дням разбивать, поскольку ИТП в каждом доме автомотически подстраивается под температурный режим за окном (должно так быть)) по разному, и там где зимой "десятка " то весной это максимум "единичка". Сейчас у нас в мае отопление дали, и кто батарею трогал думаю почувствовал, что она не горячая, а теплая - топили не по зимнему. Сухой остаток - "единичка" зимой и весной - две большие разницы.
2. Теплосчетчик. если исходить из 354, то у нас теплосчетчиков быть не может т.к. у нас вертикальная разводка отопления - у нас могут ставиться только, так называемые "распределители" - они в отличии от счетчиков не показывают привычные нам цифры, а собирают информацию с батарей (всех батарей) в квартире, передают ее на модуль, где уже и происходят вычисления. Не технарь, научно не объясню, но это как то так работает. Ну и самое главное, для того чтоб УК или Ресурсник нам начислял за отопление исходя из показания счетчика, каждая квартира, каждая батарея на 100% должна быть оборудована таким приборам, если кто то один поставит себе прибор или меньше чем половина дома, у УК и ресурсника есть все правовые основания забивать на приборы и ничего никто с этим не сделает. Если будет более половины квартир оборудовано ИПУ, то будут весь отопительный период считать, как и другим, но в конце года сделают корректировку исходя из показаний прибора учета, и еще доначислят теплопотери дома и общедомовое потребление именно на тех у кого ИПУ, поскольку тем кому по нормативу будут фигачить - в нормативе уже заложены затраты на ОДН, а задвоение их не допускается. // все распределители ТЭ в доме должны быть одинаковой марки и модели!!!
p.s. распределитель считывает температуру в комнате, по этому если у вас будет прохладно и вы включите обогреватель и добавите температуру окружающей среды, то есть шанс, что прибор вместо экономии будет выдавать большие значения, чем реальные.
В Москве в панельках Мортон в свое время практиковал такие системы - ставил, но по ним расчет не вел

 

Вот спасибо Андрей 67 за подробное объяснение, думаю что и не стоит этим заниматься вовсе. Все задумано чтобы обмануть простого советского человека, как обычно )

 

Это мнение. Оно с другими может не совпадать и вообще быть не правильным, но мне все это странным кажется. Может и сам Самолет делает вбросы для непонятных целей.

 

Каким образом установка теплосчетчика может обмануть человека? Ведь сейчас мы платим по нормативу за теплоэнергию и выше этого норматива с нас УК брать плату не имеет право, поэтому даже если Вы установите счетчик, то больше Вы платить в любом случае не будете, а скорее всего даже меньше, чем сейчас. Многие тоже раньше были против установки счетчиков на воду и на газ, но с ними реальная экономия.

 

И всё-таки не обойдется без отключения горячей воды :( вторую очередь больше затронет. Информация из группы ВКонтакте.

 

Ну хоть на 7 дней,а не на 10

 

здесь, во вложении идет речь об отключении подачи воды в теплоносители. Т.е. отключат воду в батареях всего лишь? или не будет производиться подогрев холодной воды, что то не совсем понятно.

 

у нас в квитанциях, насколько я понимаю, мы платим за холодную воду+подогрев холодной воды, как могут отключить горячую воду в таком случае?

 

подогрева не будет горячей воды.

 

На подъездах скоро развесят объявления и все станет ясно,но насколько я поняла - не будет именно подогрева холодной воды.

 

а подогретая холодная вода это не есть горячая вода?

 

У меня дома в прошлой квартире висел проточный водонагреватель 380В. Так и проблем не было. Выключили горячую воду, мы нагревали за свой счет

 

так можно же сделать это и в новой квартире, разве нет?))

 

жаль у нас 380 нет, есть только 220, да и под проточник, с которым можно хорошо жить это 5,5 квт, под него надо отдельный диф автомат на 32А в щиток и отдельно тянуть кабель 3х4

 

Конечно же одно и то же,все мы это понимаем:) Просто раз уж MalyavkuS начала ссылаться именно на то,как прописано у нас в квитанциях,то я и ответила ей именно так.