Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

А какой у Вас дом что такая слышимость? В нашем доме нет такой слышимости. Жил в девятиэтажке кирпичной и панельном. Так в нашем доме нет такой слышимости, при этом соседи везде живут.

 

последний вопрос можно?) слышно в основном сверху соседей?

 

да, соседей сверху, где делается ремонт, там совершенно пустая квартира, естественно там эхо и только в районе кухни, где вытяжки, остальные зоны тихие.

 

ну вообще ништяк, я на последнем этаже)))) Вам терпения! Это не на всегда!

 

вы уже продали свою квартиру?

 

У меня снизу тетка так храпит(((. Дом тоже новый, 3года всего

 

Почему я соседей не слышу??? Не глухая...

 

Киньте гирю на пол, пусть проснётся . Кидать гирю до достижения нужного эффекта

 

И, все же вернемся к обсуждению коммунальных платежей. Для работающих очень удобно сделали прием во вторую субботу каждого месяца. т.е. завтра.
Расчетный центр и паспортный стол работает с 9-00 до 13-00. при себе иметь документы на жилье и паспорт)))

 

а у вас какой корпус какая очередь?
кстати не понятно те кто хорошо слышит соседей, ремонт сами делали или это от самолета

 

Вертолетная 24. Ремонт от самолета. Похоже от конкретного дома зависит. Какой-то более качественно построили, какой-то хуже. Типа того...

 

по моему гораздо удобнее коммунальные платежи через личный кабинет оплачивать,там же можно и данные счетчиков подавать раз в месяц.В сто раз удобнее чем в очереди в расчетном центре стоять.Дома включил комп и по банковской карте все оплатил раз в месяц

 

Вертолетная, 20, 17 этаж. Сверху, понятно что нет никого, с одной стороны мы с соседом граничиним его санузлом и моим встроенным шкафом. Его не слышим вообще, только когда дверь открывает/закрывает. А с другой стороны соседи редко приезжают. Снизу невнятные шорохи, включается вода. Но чтобы телефонный разговор слышать спокойным тоном - пока такого не было.
Слышно лифт, но тоже не критично.

 

Я плачу через сбербанк онлайн - комиссия 1%.

 

А в Управляющую компанию не обязательно ходить только по поводу оплаты услуг. Я тут в личном кабинете нашла, например, перечень обязательных работ по содержанию и ремонту дома. По ходу у нас должен быть дворник и уборщица (в плане работ должна быть уборка !!5 раз в неделю!!), но у меня лестничная клетка не мылась месяц, да и на газонах грязь, никогда не вычищалась . Дворников я еще ни разу не видела. Пойду требовать чистоты. Чего и всем советую.

 

если бы они наши требования еще слушали.Только нервы свои мотать и время убивать ходить туда.Там обычные операционисты сидят,они ничего не решают.В лучшем случае пошлют вас в центральный офис своей конторы на И.Франко,ст.метро Кунцевская.Пол дня убьете пока съездиете туда

 

Ну так если УК не справляется со своими обязанностями, тогда менять надо

 

люди,более инициативные из других районов свое ТСЖ создают,это гораздо и дешевле и толку больше.Представьте сколько денег с наших домов каждый месяц собирается,тысячи квартир.И по факту за эти деньги вообще мало что делается.У нас в Л-2016 и Л-2015 не слышал чтобы кто то хоть одно ТСЖ организовал.Никому ничего не надо

 

по закону,чтобы сменить управляющую компанию,либо организовать свое ТСЖ, должны на общедомовом собрании проголосовать 51% собственников жилья.Вряд ли на собрании соберется столько народа когда то.На эти собрания,как правило,ходят горстка бабушек,которые на лавочках сидят:)))

 

Смотря когда собирать и по какому поводу. Не вижу проблем устроить собрание где нибудь в начале декабря в какую нибудь среду часов эдак в 8 вечера, чтоб многие были дома, за пару часов до начала пробежаться нескольким людям по всему дому и созвать всех, ибо обьяву не все читают. ТСЖ дает возможность экономить до 2 раз платежи на коммуналку + еще на счету ТСЖ денег останется под конец года, которые можно спульнуть на все, что хотите, в том числе на перерасчет коммуналки в след. году. На такое мероприятие народ соберется. Проверено лично.