Корпус 24 [Дружбы, 1 к2]

сколько будет стоить домофон провести в каждую хату? и сколько будут с этим согласны?

 

Я думаю все равно это не обходимо трубка дома, покрайне мере мне точно у меня 3 детей , я не думаю что позумно дорого , квартиры купили а трубку думаю каждый проведёт ))))

 

Честно сказать, даже не знаю, какие у них зп, но то, что наша консьержка ходит с 7 айфоном, креветки в тарелке на ужин и прочие яства, я думала они получают тысяч по 50, не меньше)))

 

Это не показатель.

 

главное потом не обоср....ся когда в дверь квартиры позвонять напрямую а не через домофон))

 

смеюсь от души))

 

У меня друже живет в как будто элитном доме. С забором и шлагбаумами, куда пускает только охрана. на дверях домофоны в квартиру и еще коньсержка. Плюс на площадке дверь в тамбур квартир с видеонаблюдением.И как -то релаксировали у него попивая пивчик с таранькой, позвонили в дверь. Он аж побелел... и протрезвел

 

Алексей, вы просто делаете мое утро веселым сегодня))

 

Не мы такие....

 

16 тыс. зарплата за уборщицу и за консьержку, ну это смешная з/п. Тем более платить не буду, потому что остальные деньги идут не тому человеку который работает, а кому не понятно. За уборщицу я за - она нужна. Там где я сейчас живу трубка, набираешь квартиру, а не код и заходишь если тебя там ждут. Главное не впускать самим в подъезд кого попало, я не впускаю. Магнитный ключ у каждого домочадца и камера на первом этаже. Да и в дверь так же звонят, а не по трубке, соседи. Чего боятся, Боится тот, кому есть чего боятся. Главное определиться что нужно нам от консьержки чтобы она сидела и следила за людьми постоянно, так это не возможно по физиологическим особенностям, она же не машина она человек, который элементарно может просто заболеть. А кто сидит вместо неё когда она моет полы? Пусть уж за что то одно отвечает, а за другое будет следить техника, я за домофон. Пусть это дорого но это единовременная выплата, а не каждый месяц.

 

Конечно людей много и у всех своё мнение насчёт консьержки, конечно чистота и уют будет если будет сидет консьержка))))

 

Вот меня ещё один вопрос волнует , почему так установили тарифу по уплате консьерже, и кто это делает? Если они думают что в трешке живёт много народу , а в однушки не могут жить много народу ???, вот больше всего уверена что будут квартиры сдавать и проходной двор обеспечен ((( это моё мнение

 

Дамы можно я вмешаюсь в ваш разговор? Поскольку я слежу за соседним домом, да и соседей тут хороших полно, не могу больше это читать. Не поленитесь зайдите в мой дом и полистайте, я там много чего выкладывал про консьержку, вплоть до ее функциональных обязанностей. Коротко - ни кто вам не может навязать консьержку, форму и размер ее оплаты - это вопрос который решается только общим собранием собственников квартир подъезда (большинством голосов).

 

если не трудно, скопируй, пожалуйста, перешлю нам в нашу ветку. Интересно, как этот процесс происходит.

 

НЕАА

 

а чего так злобно?(

 

Я вообще не злобный, но согласитесь я же это уже написал, разместил, сказал где прочитать, а вы хотите чтобы я еще и разжевал. Тем более я там так много всего полезного (в том числе и для вас) писал и размещал, что реально не помню на какой это странице. Там правда еще много всего полезного.

 

Могут пригодиться ст.161 и 161.1 ЖК РФ

«Услуга «Консьерж» не относится к основным жилищным услугам и не входит в основной тариф ЖКУ, оплачиваемый жителями. Соответственно, решение о введении таковой услуги должно быть принято на общем собрании собственников. На нём же принимается тариф по данному виду услуги, который потом включается в платежный документ, из которого оплачивается заработная плата сотрудника, налоги и прочие расходы, связанные с данным видом деятельности ».

«Нанять консьержа можно с помощью общего собрания собственников. Необходимо, чтобы в нем участвовали как минимум 50% жильцов. После голосования решение должно быть оформлено в виде протокола. Однако учитывая тот факт, что зарплату консьержу собственники чаще всего платят из своего кармана, порой разгораются жаркие споры, а нужен ли консьерж. При этом управляющая компания не имеет право регулировать оплату работы консьержа, это могут решать только сами собственники ».

 

(скопировала послание Kalimera из ветки 22 дома , думаю нам тоже пригодится)
Ниже приведенный текст предназначен для удобства жителей данного дома, чтобы интересующая информация была в одном месте. Знаю, что все это можно найти в разных ветка форума, поэтому просьба не комментировать.
Опыт заселения кого-то из Л2015
1. Оплата коммуналки за 4 месяца.
При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.
2. Оплата за консьержа
Во первых, консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет, а оплату за него просят. Но за то время что его не было, можно попросить сделать перерасчет. Во вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где то получается по 8 руб за квадрат, а где то и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.
Я правда не совсем понимаю, за что житель трешки должен платить за консьержа в три раза больше жителя однушки? Консьерж что, будет убираться в квартирах?
При том, что консьерж по моему мнению фигура бесполезная. Работает он только днём (ночью его нет). В выходные дни он тоже частенько отдыхает. Кто то скажет, что консьерж должен убираться, но это не правда. В нашу с вами коммуналку отдельной строкой включена уборка мест общего пользования, то есть к консьержу уборка никакого отношения не имеет.
3. Оплата за КГО (крупно габаритные отходы)
Пишу сразу, возможности отказаться от этой услуги нет! Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
4. Интернет, Телефон, Телеантенна, Домофон
Провода для домофона, телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Просто у входной двери на уровне пола оставляют технические отверстия для вашего удобства.
5. Транспорт - как добраться?
По этой ссылке находится .pdf файл с таблицей маршрутов. Откуда и куда можно доехать.
6. Про лифты, воду и свет
Учтите, что в первый месяц, возможны перебои работы лифтов, воды и электрики. Все это может работать по расписанию. Например лифты после 20 часов отключают. Для новостроек это НОРМА! Поэтому будьте готовы идти пешком на свой 17 этаж. НЕ берите с собой на просмотр квартиры детей, стариков и беременных женщин! Ну и совет: не планируйте переезд в первую же неделю, иначе может получиться так, что вы будете таскать свою мебель на 17 этаж на своем горбу по лестнице!
7. Перенос стен, перегородок и тд...
Если у вас ипотека, то однозначно нельзя! Это все прописано в кредитном договоре. Вы не имеете права до полного погашения кредита делать какие либо перепланировки. Это чревато разрывом договора и банк вправе будет попросить вас погасить задолженность досрочно! А не погасите, банк пустит вашу квартиру с молотка.
8. ЛЭП
Все вы видели что мимо 16, 17, 18, 20 корпусов проходит ЛЭП. На том месте где он проходит должны строиться следующие очереди Самолета. Запланирован перенос этой линии воздушным путем (500 кВ не закопают!), и пройдет она мимо 13, 14, 15, 16 корпусов. Уже назначен ответственный за перенос ЛЭП это застройщик Некрасовки (к Самолету перенос никакого отношения не имеет). Планируемое время переноса середина/конец 2018 года. Схемы как будут проходить линии по новому есть в группах Вконтакте.
9. Кондиционеры
Наши дома не имеют несущих стен. Внешние стены декоративные из тонкого облицовочного кирпича. Они не предназначены (и не выдержат) для размещения на них тяжелых блоков кондиционеров. Поэтому глупыми архитекторами были во многих квартирах заложены корзины для кондиционеров. Но к сожалению не во всех, и не везде удачно. Но вы всегда можете договориться с соседями и установить свой блок в их корзину если она к вам ближе. В одну корзину спокойно ставится два блока (ваш и соседский). Если корзина расположена между окон (вашим и соседским), то она "ничья", и можете спокойно ставить туда свой блок не интересуясь мнением соседей. Если у вас нет корзины, а соседская далеко, можно пойти в УК и написать заявление на установку вам отдельной корзины. Они обещали помочь.
10. Оформление в собственность (ипотека)
1. Заказываете кадастровый паспорт в Люберецком МФЦ или через сайт Росреестра (200 руб.). - 7 дней.
2. Делаете оценочный альбом (нужна копия кадастрового паспорта, копия АПП и копия ДДУ и от 2 500 до 4 000 руб.) - 3 дня.
3. Отправляете оригинал оценочного альбома в банк курьером или везете лично.
4. Забираете из банка закладную. - 3 дня.
5. Сдаете в Люберецкое МФЦ: оригинал ДДУ, два оригинала АПП, закладную и 2 000 руб.
6. Получаете в Люберецком МФЦ: выписку о собственности. - 7 дней.
8. После получения СОС оформляете страховку на квартиру. - 3 дня.
9. Отвозите выписку о собственности и копию страховки в банк.

Итого, всё занимает примерно 20-25 дней. Придется съездить два раза в Люберецкое МФЦ и два раза в банк. Ну и потратить на всё примерно от 5 000 до 7 000 руб.
Технический паспорт из БТИ (4 700 руб.) на квартиру НЕ нужен!

 

Вот Вы там там все обсудили, а мы еще нет. У нас и проходит мини собрание собственников квартир 2 секции, кто за, а кто против. И вообще зачем это вы за нами следите, за нами консьержка будет следить если большинство проголосует за.