Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Мне только предстоит, заранее выясняю.
Но АПП подписывает самолёт после оплаты 4 мес, если досрочно сдача. А допник у них тоже на карандаше или нет?

 

лично я у них затребовал подготовить АПП и подписать с их стороны, предварительно предоставив менеджеру на электронку копии доков. потом приехал на франко подписал АПП и сразу же забрал свои экземпляры вместе с договором с УК.
нет ни одного документа с требованием оплаты за 4 месяца. почитайте 153 статью жилищного кодекса.
подсунут допник шлите их лесом на основании гражданского кодекса.

 

Копии каких доков вы предоставили менеджеру по электронике ?
Вы принимали квартиру ДО срока по Дду?
Про 4 мес оплаты начиталась на форуме, пишут, что все,кто получил ключи досрочно оплатили, те, кто по срокам дду не платили

 

правильно пишут.Если у вас есть где жить и можете подождать до 28 февраля, то допник можно не подписывать и за 4 мес.квитанцию тоже не платить.А если хотите получить ключи раньше этого срока,то придется это все заплатить и допник подписать

 

паспорт, ДДУ. позвените вам объяснят более конкретно что и какие страницы. принимал после 28.02
насколько я знаю есть граждане, которые и досрочно получив ключи послали УК с 4 месяцами.

 

Так и есть...Если раньше 28 февраля подписать акт приема передачи, то по любому придется подписывать допник и оплачивать коммуналку за 4 мес.В противном случае они пошлют ждать 28 февраля и директор не подпишет с их стороны акт приема передачи.По ДДУ заселение 28 февраля, вот и ждите этой даты, раз не хотите оплатить за 4 мес. коммунальные платежи...Как то так

 

мне так объяснили,поэтому лично я ждал 28 февраля, а потом отказался подписывать допник у них в офисе, вот и все

 

а если подписали, допустим, 1 февраля, тоже за 4мес оплачивать? либо за февраль только?

 

все равно за 4 мес.,даже если 15 февраля подпишите...За один месяц начислят если только в последних числах февраля подписать

 

Как им это удалось?

 

А допник невозможно потом расторгнуть? Только через суд ?
Отказаться от консьержа подписями, а остальное в нем что?-единоразовая оплата вывоза мусора крупногабаритного ?

 

по факту застройщик не препятствует подписанию АПП. по условиям ДДУ вы должны подписать только договор с УК. оплата 4 месяцев и подпись допника негде не зафиксирована.
АПП посути документ о собственности (ограниченный) и УК ваши ключи держит незаконно. так что "ало полиция ..."

 

Это если сдача квартиры в срок по дду. А если раньше, то имеют право не отдавать апп подписанный без выполнения их условий

 

так в ДДУ только 1 условие прописано - подписать договор с УК. остальное хотелки УК

 

Спасибо! Тогда надо так и действовать

 

Ук и самолёт это все вместе и проворачивают. Кто не пойдёт на их условия, то раньше срока не подпишут апп. По дду условие 1 договор, но по сроку в дду и придётся получать

 

ну а куда вам торопиться,получите ключи в начале марта,да и все:)

 

Однозначно, торопиться некуда-)
А если оплатить за 4 мес коммуналку и со своей стороны подписать апп, допник не подписывать, самолёт все равно не отдаст ключи ? И такой момент, оплата за коммуналку капает с момента подписания апп двух сторон,верно?

 

как мне объяснили в УК коммунальные платежи начинаются начисляться с момента вашего подписания акта приема передачи.Когда только подписываешь его,с этого дня начинаешь оплачивать коммуналку.И оплачиваешь ее даже зате дни,когда ключи еще у них находились,но акт приема передачи был уже подписан мной на И.Франко.Ждал пока директор подпишет с их стороны(я ждал 3 дня),а коммуналку платил за эти дни

 

3 дня или неделя не критичны. А вот если подпишешь апп и оплатишь 4 мес, но не подпишешь допник, тогда как?
Или такого варианта вообще не существует ? Сразу подпись договора и допника и только после этого дают платежку на коммуналку ?