Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

Вот и я о том же, а у меня в личном кабинете в истории первоначальных показаний счетчиков почему_то 0.85 зафиксировано. А теперь я не могу внести показания из_за этого косяка, потому что теперь получается 0.17 и 0.32.

 

если им заплатить они тоже нормально сделают, мне туалет меняли 2 месяца назад! все сделали за 3 тыс и за 2 часа, сами все отключили и написали, головешка меньше

 

Красные цифры на счетчиках показывают литры, а черные кубы. Оплату вы производите за кубы, т.е. в квитанции тупо указываете показания черных цифр. Если хотите морочитьмся с округлениями, тогда соответственно когда на счетчике будет красными цифрами 501, можете округлять до 1 куба.
Выложите фотку что сейчас

 

Я бы на Вашем месте просто 1 за ГВС указала.Если будете там жить,куб точно потратите)))Либо обратиться в УК.

 

А, кажется начинаю понимать. Но... Фотку приложил.

 

У вас не намотало и куба. Вы никому ничего не должны. 319-220=99 литров 168-85=83 литра.

 

Если в прошлый раз указали за ГВС 0.85,то 0.168 не пойдёт сейчас. Ставьте 1 и не мучайтесь.

 

Спасибо, Иришка, за ваши ответы. Так и сделаю. Уточню в УК на всякий случай еще потом.

 

Не за что)Летом я не указала данные и даже не сохранила прошлые,квитанция пришла ого-го какая.Потом сделали,конечно,перерасчёт,но приятного было мало))

 

Здравствуйте!
Подскажите, вы поменяли батареи? Если да, то во сколько обошлась работа?

 

товарищи жильцы подскажите/поделитесь опытом в таком вопросе.
На днях получил ключи, договор с УК подписал. Доп соглашение на оплату КГО, антивандальную защиту и консьержа даже не показали как выглядит. Авансовый платеж на 4 месяца также не пытались дать, хотя до меня людям, получавшим ключи его впарили.
Внимание вопрос. Как нынче с этим навязанными услугами обстоят дела?

 

спасибо.
листал читал. интересует опыт людей, которые как и я буквально недавно получили ключи.

 

Да все тоже самое. Ключи отдали, денег не просили))

 

вот это то и пугает. народ писал что раньше требовали, а сейчас просто так отдают ключи.

 

Отдают, потому что просрочку растить не хотят - 28.02.2017г. для застройщика был час "Х", с 01.03.2017г. уже не собственники должны за застройщиком бегать, а застройщик за людьми.
Отказ от оплаты допуслу и прочей ереси не является основанием для застройщика не передавать квартиру собственнику, и если до 28.02.2017г. застройщик мог вымогать деньги, то с 01.03.2017г. у него и возможность пропала да и появилось то, что он и сам начал попадать на деньги перед собственниками.

 

да это то и понятно. готовлю им досудебную претензию по неустойке. вопрос в другом. согласно договора с УК за вывоз мусора они просят что то в районе 2,5р с метра квадратного в месяц, но пока не включают этот платеж в квитанцию, а просят 90р/м2 единовременно.
если подраскинуть мозгами и все посчитать, то за условную квартиру в 50 м2 собственник имеет право не платить 36 месяцев за вывоз мусора.
внимание вопрос!!! а что имеем по факту?

 

Тут на самом деле момент двоякий.
По идеи вывоз КГМ заложен у нас в тариф на СиР, но там норматив маленький, по факту КГМ при заселении образуется больше, чем установлено нормативом. Получаются сверхнормативные затраты для УК. Что с ними делать, не понятно. Не вывозить мусор УК не может (штраф за не вывоз), тратить свои деньги? - УК не благотворительная организация по этому и выкручиваются как могут.
Есть такой момент, что УК имеет право плату за КГМ, который собрался с дома и превысил нормативные объемы, выставить в конце года на оплату тем собственникам, которые договор на вывоз КГМ не заключали - такая практика есть и суды соглашаются с ней, но редко когда УК этим пользуется.
Тариф СиР предусматривает, что УК вывозит только ТБО (КГМ по мелочи).
Я перед заселением и при заселении был против оплаты КГМ (но оплатил, потом думал расторгнуть), но когда стал заезжать и понял, какой объем мусора только от одного меня, то пришло ко мне понимание для чего УК просит/требует/заставляет заключать такие договоры.
С другой стороны, контейнера под ТБО в Л2016 появились относительно недавно (стали появляться), а, в том числе ТБО, надо выкидывать было куда-то. по этому, на мой взгляд логичнее УК было не взымать плату в рамках тарифа СиР за вывоз ТБО с жителей, пока не были установлены контейнеры на ТБО, а плата за КГМ вполне обоснована - в смысле ее наличие, а не размер.
Если человек за вывоз мусора не платит, но при этом его создает - это чистой воды свинство, по этому этот момент не рассматриваю.
По поводу размера платы за договор с УК тут надо рынок анализировать и схему вывоза отходов, чтоб понять много они берут или мало. (надо учитывать стоимость и размер контейнера, куда его возможно установить (в пределах ЖК вам ваш контейнер поставить не дадут т.к. это не прихоть УК. а требование ГЖИ, АТИ и Администрации) и прочие нюансы - много процессуальных моментов (это как с покупкой машины, ее не только надо купить, но еще и где то парковать, заправлять, обслуживать, и т.д)

 

ну тут вопрос философский получается. с одной стороны УК понять можно, но с другой стороны нет, учитывая то что в эти контейнеры летит строительный мусор от бригад отделочников. получается что за счет жильцов происходит вывоз мусора за который они уже заплатили покупая квартиру. к тому же не у всех найдется такое количество мусора, за который УК требует заплатить.
было бы правильно со стороны УК предоставить обосновывающий расчет за "прочии услуги" (мусор, антивандалка ), а то какие то полочные цифры рисуют.
к примеру антивандалка в нашем доме из 350 квартир стоит 350х200 (возмем для простоты эту сумму)=70 000 за 8 лифтов. по-моему дороговато фанера выходит.
консьерж это вообще отдельная песня. зачем он нужен при не круглосуточном нахождении на месте и "0" ответственности за сохранность общедомового имущества?
уже пошли кражи...

 

Согласен, цены (по обшивке) точно завышены.
А про кражи по подробнее, в каком доме уже были?