Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

ну вот, интересно есть такие на форуме, кто бы не подписал доп. соглашение с управляющей компанией и ему бы отдали подписанный директором акт приема передачи и ключи?

 

не переживайте, все они подпишут и ключи Вам отдадут

 

Спасибо большое, ну попробую,может прокатит:)Сразу думал что по 90 руб. квадрат, а тут сказали что без ремонта 115....Посчитал, это 8400 руб. выходит:) За такие деньги можно пару Камазов с прицепом нанять, чтобы мусор со всего ЖК вывезлиРазве от меня одного может быть столько мусора? Тем более там даже стен нет, это ломать ничего не надо, а только завозить туда стройматериалы и делать ремонт

 

ну вот когда будете делать ремонт, тогда и заказывайте контейнер для вывоза строительного мусора самостоятельно и по той цене, которая Вас устроит

 

Мусор там в основном бумажный будет - мешки из под цемента, коробки из под кафеля, упаковки картонные от дверей и сантехники, это можно позвонить сборщикам макулатуры, они с удовольствием это заберут. Видел кучу таких объявлений в интернете, что вывозят макулатуру сами

 

АПП вам 100% подпишут. договор с УК подписывайте. хоть это не совсем в рамках закона, но вы подписав ДДУ сам обязались заключить договор с УК. а вот с допником шлите их куда позволит воспитание )))

 

Алекс 888 в вашем случаи мне ещё любопытно вот что. на кой в вашем доме консьерж если квартиры без отделки и как минимум пару месяцев там никто жить не будет

 

понятно:)Спасибо большое,напишу потом на форум получилось у меня это сделать или нет.Для других тоже прецидент будет,заключать это доп.соглашение или нет

 

я так понял кто юридически пограмотнее или родственники/друзья юристы подсказали уже это провернули.

 

я даже не в курсе,есть ли в 11 корпусе вообще консьерж и берут ли за него деньги:)Ну 350-400 руб.в месяц не так накладно отдать,чем 8400 руб. не понятно за что

 

скажите а в МО дают субсидию на квартплату?

 

вывоз крупногабаритного мусора 90р с м2, консьерж, антивандальная защита лифта. может что то ещё. непомню

 

А если не подписать домик, какие последствия это влечет, не знаете? Я не хочу платить за несуществующего консьержа, вывоз мусора, т.к я не буду делать ремонт и антивандалтную защиту ввиде заводской плёнки в лифте.

 

то есть вывод из этого текста таков,подписывай,не подписывай ты этот договор,а все равно от всех этих платежей тебя никто не освободит:)

 

Точно-))
У меня тоже вопрос для рассуждения. Если не подписываешь договор с ук, то квитанцию они не дают,верно? Без оплаченной квитанции за 4 мес не выдают ключи. (Если вселяешься досрочно). Конечно если сдача дома будет точно по дате договора, то спешить с оплатой некуда.

 

уже 17 февраля, самолет обязан передать вам квартиру до 28. так что никто теперь не будет вас шантажировать оплатой за 4 месяца и допниками. смело отказывайтесь)

 

Так если у меня квартира в Л-2016, я подписывать акт приема передачи буду 27 февраля, то могу отказаться официально оплачивать эти 8400 руб. за крупно габаритный мусор? Просто я с ремонтниками разговаривал, они сказали что за дополнительные 2-3 тыс. руб. могут в конце ремонта вывезти весь мусор с квартиры на своей газели