Корпус 22 [Дружбы, 3]

По поводу шумоизоляции от соседей сверху тоже задумываюсь. Есть сосед с 3й секции 15й этаж трешка?

 

нет 4 секция

 

Нижних ещё как слышно!!! Так же как и верхних. То что будут приходить из за шуму, так это проблемы самих соседей, если Вы не шумите после 22 ч зимой и 23 летом (правильно время или в мо по другому?).
Поэтому важно самим задуматься о шумоизоляции чтобы потом не возмущаться и не бегать к соседям, надоедать им. Своим сверху и снизу предложу решить совместными усилиями этот вопрос, не захотят сразу предупрежу чтобы не бегали к нам и запаслись берушами.

 

Сегодня 12.02.17.

 

Привет сосед! Спасибо тебе огромное!))) Ваш корпус прям не узнать! Растёт не по дням а по часам! Класс! Но наш тоже не отстает!

 

Сложнее всего потолок шумоизолировать. Если все пол хотя бы по простому изолируют то шума меньше будет. а стены уже от кошелька. Банально панели можно поклеить вместо обоев.

 

Вот поэтому будет супер,если верхние соседи изолируют пол, тогда всем будет тихо. Потолок очень сложно по конструкции изолировать и честно говоря не хочется над головой такой навес иметь

 

Ниже приведенный текст предназначен для удобства жителей данного дома, чтобы интересующая информация была в одном месте. Знаю, что все это можно найти в разных ветка форума, поэтому просьба не комментировать.
Опыт заселения кого-то из Л2015
1. Оплата коммуналки за 4 месяца.
При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.
2. Оплата за консьержа
Во первых, консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет, а оплату за него просят. Но за то время что его не было, можно попросить сделать перерасчет. Во вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где то получается по 8 руб за квадрат, а где то и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.
Я правда не совсем понимаю, за что житель трешки должен платить за консьержа в три раза больше жителя однушки? Консьерж что, будет убираться в квартирах?
При том, что консьерж по моему мнению фигура бесполезная. Работает он только днём (ночью его нет). В выходные дни он тоже частенько отдыхает. Кто то скажет, что консьерж должен убираться, но это не правда. В нашу с вами коммуналку отдельной строкой включена уборка мест общего пользования, то есть к консьержу уборка никакого отношения не имеет.
3. Оплата за КГО (крупно габаритные отходы)
Пишу сразу, возможности отказаться от этой услуги нет! Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
4. Интернет, Телефон, Телеантенна, Домофон
Провода для домофона, телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Просто у входной двери на уровне пола оставляют технические отверстия для вашего удобства.
5. Транспорт - как добраться?
По этой ссылке находится .pdf файл с таблицей маршрутов. Откуда и куда можно доехать.
6. Про лифты, воду и свет
Учтите, что в первый месяц, возможны перебои работы лифтов, воды и электрики. Все это может работать по расписанию. Например лифты после 20 часов отключают. Для новостроек это НОРМА! Поэтому будьте готовы идти пешком на свой 17 этаж. НЕ берите с собой на просмотр квартиры детей, стариков и беременных женщин! Ну и совет: не планируйте переезд в первую же неделю, иначе может получиться так, что вы будете таскать свою мебель на 17 этаж на своем горбу по лестнице!
7. Перенос стен, перегородок и тд...
Если у вас ипотека, то однозначно нельзя! Это все прописано в кредитном договоре. Вы не имеете права до полного погашения кредита делать какие либо перепланировки. Это чревато разрывом договора и банк вправе будет попросить вас погасить задолженность досрочно! А не погасите, банк пустит вашу квартиру с молотка.
8. ЛЭП
Все вы видели что мимо 16, 17, 18, 20 корпусов проходит ЛЭП. На том месте где он проходит должны строиться следующие очереди Самолета. Запланирован перенос этой линии воздушным путем (500 кВ не закопают!), и пройдет она мимо 13, 14, 15, 16 корпусов. Уже назначен ответственный за перенос ЛЭП это застройщик Некрасовки (к Самолету перенос никакого отношения не имеет). Планируемое время переноса середина/конец 2018 года. Схемы как будут проходить линии по новому есть в группах Вконтакте.
9. Кондиционеры
Наши дома не имеют несущих стен. Внешние стены декоративные из тонкого облицовочного кирпича. Они не предназначены (и не выдержат) для размещения на них тяжелых блоков кондиционеров. Поэтому глупыми архитекторами были во многих квартирах заложены корзины для кондиционеров. Но к сожалению не во всех, и не везде удачно. Но вы всегда можете договориться с соседями и установить свой блок в их корзину если она к вам ближе. В одну корзину спокойно ставится два блока (ваш и соседский). Если корзина расположена между окон (вашим и соседским), то она "ничья", и можете спокойно ставить туда свой блок не интересуясь мнением соседей. Если у вас нет корзины, а соседская далеко, можно пойти в УК и написать заявление на установку вам отдельной корзины. Они обещали помочь.
10. Оформление в собственность (ипотека)
1. Заказываете кадастровый паспорт в Люберецком МФЦ или через сайт Росреестра (200 руб.). - 7 дней.
2. Делаете оценочный альбом (нужна копия кадастрового паспорта, копия АПП и копия ДДУ и от 2 500 до 4 000 руб.) - 3 дня.
3. Отправляете оригинал оценочного альбома в банк курьером или везете лично.
4. Забираете из банка закладную. - 3 дня.
5. Сдаете в Люберецкое МФЦ: оригинал ДДУ, два оригинала АПП, закладную и 2 000 руб.
6. Получаете в Люберецком МФЦ: выписку о собственности. - 7 дней.
8. После получения СОС оформляете страховку на квартиру. - 3 дня.
9. Отвозите выписку о собственности и копию страховки в банк.

Итого, всё занимает примерно 20-25 дней. Придется съездить два раза в Люберецкое МФЦ и два раза в банк. Ну и потратить на всё примерно от 5 000 до 7 000 руб.
Технический паспорт из БТИ (4 700 руб.) на квартиру НЕ нужен!

 

В субботу получил ДДУ, теперь этому дому от меня не отвертеться :)

 

Поздравляю

 

Здорово!
Если не секрет: какая секция?
У нас первая секция, 8 этаж.

 

4-я. Точнее в открытой теме не слишком хочется писать. Каких-то закрытых разделов домов же на форуме нет?

 

А что так

А что так то? Мы все тут пишем из какого корпуса ,секция, этаж, знакомимся потихоньку.. Вы прям разведчик какой то зашифрованный!!!

 

Где-то оставишь свой телефон, где-то напишешь свои фамилию и имя, тут вот дом и секция. Осталось где-то указать номер квартиры и ой, если кто-то захочет - разве что паспортные данные не узнает. :)

 

Ну ну...

 

Небольшое видео с другого ресурса.
https://vk.com/video2709418_456239027?list=ac49b3423213f9e8ab

 

Еще одна нужность
Оформление в собственность (ипотека)
1. Заказываете кадастровый паспорт в Люберецком МФЦ или через сайт Росреестра (200 руб.). - 7 дней.
2. Делаете оценочный альбом (нужна копия кадастрового паспорта, копия АПП и копия ДДУ и от 2 500 до 4 000 руб.) - 3 дня.
3. Отправляете оригинал оценочного альбома в банк курьером или везете лично.
4. Забираете из банка закладную. - 3 дня.
5. Сдаете в Люберецкое МФЦ: оригинал ДДУ, два оригинала АПП, закладную и 2 000 руб.
6. Получаете в Люберецком МФЦ: выписку о собственности. - 7 дней.
8. После получения СОС оформляете страховку на квартиру. - 3 дня.
9. Отвозите выписку о собственности и копию страховки в банк.

Итого, всё занимает примерно 20-25 дней. Придется съездить два раза в Люберецкое МФЦ и два раза в банк. Ну и потратить на всё примерно от 5 000 до 7 000 руб.
Технический паспорт из БТИ (4 700 руб.) на квартиру НЕ нужен!

БТИ
Люберецкий филиал Адрес: 140501, МО, г. Люберцы, ул. Комсомольская, д. 15
Тел.: +7 (495)503-85-34, +7 (495) 503-85-31 , +7 (495) 503-10-11
Сайт: mobti.ru
График работы: ПН-ЧТ с 9-18, ПТ - с 9.00-16.45, СБ - с 9-13, ВСКР - аут.
На карте: https://maps.yandex.ru/-/CVw5MSiS
Регистрационная служба по Московской области
Люберецкого района
Московская область, г. Люберцы,
Октябрьский пр-т, дом 53
Телефоны: (495) 559-97-87, (495) 559-94-19
МФЦ Отдел "Центральный" - Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190
Режим работы с 8 до 20 (но лучше уточнить по телефону)
МФЦ
Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190
Телефон: (495) 255-19-69
Сайт: mfc.mosreg.ru

 

Ай-яй-яй. Как не совестно чужие сообщения за свои выдавать )))))))

 

А разве кто-то выдает??? если посмотрите выше увидите что написано информация предназначена для жителей данного дома, что бы не искать в других ветках, знаю что это там есть и поэтому прошу не комментировать. Сообщение называется "Еще одна нужность". Если данная информация запатентована отвечали бы Нане в личку.