Корпус 9 [Вертолетная улица, 14 к1]

напишите здесь. думаю многим будет интересно ознакомиться.

 

Это не декоративный пилон, а короб из гипсокартона (размером 40х120см), закрывающий вентканал и трубопроводы.

 

Вот что значит знающие люди! А для меня это всего лишь выпуклость какая-то

 

У нотариуса обязательство оформляли? Как потом проходит процедура выделения квадратных метров?

 

может быть. но мне все же кажется что это жб пилон потому, что на представленном Даной фото виден откос входа на балкон/лоджию. нужно другое фото, и наименование помещения.

кстати декоративных пилонов в доме нет. все несущие.

 

это кухня

 

тогда 100% жб пилон, а не короб. стояки возле наружных стен не делают.

 

Обязательство оформляли, как проходит выделения метров не знаю еще не построили, но примерно так:
Какой размер долей установить.
В законодательстве нет указаний на конкретный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве и впоследствии выделен. Но в Жилищном Кодексе РФ говорится, что нормой жилой площади на одного человека является 12 квадратных метров. Эта норма может варьироваться в разных регионах РФ и в зависимости от различных ситуаций. В этом же нормативном акте приводится минимальная санитарная норма жилой площади, и равна она 6 квадратным метрам. В самом тексте обязательства не требуется указание конкретных размеров долей, которые должны быть выделены детям, но в процессе оформления жилья в собственность нужно подойти к решению этого вопроса со всей серьезностью.
Ответственность за неисполнение обязательства.
Между оформлением документа и воплощением данных в нем обязательств в жизнь может пройти несколько лет – мало кому удается погасить ипотечный кредит за пару-тройку лет. Да и оригинал обязательства выделить доли детям отдается в Пенсионный фонд при оформлении заявления по целевому использованию маткапитала. А, как говорится, с глаз долой – из сердца вон. Тем не менее, не стоит относиться к данному обязательству несерьезно и забывать о нем. До настоящего времени законодатель четко не установил, кто осуществляет контроль за исполнением обязательства и какая мера ответственности предусмотрена для нарушителя. Однако нельзя сказать, что нарушение обязательства абсолютно безнаказанное деяние. Практика знает множество примеров привлечения лиц к уголовной ответственности за мошенничество. Но в основном это связано с обналичиванием сертификата на материнский капитал. Если же говорить о простом неисполнении обязательства по выделению долей в квартире детям, то возможны такие варианты ответственности как: признание недействительной сделки по продаже квартиры. Например, родители оплатили часть квартиры материнским капиталом, но не исполнили обязательства по выделению долей детям. Квартиру продали. В последующем такую продажу можно оспорит, признав ее незаконной, то есть вернуть все на свои места (у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги). Решается такой вопрос в судебном порядке. Истцом может быть любое заинтересованное лицо, в том числе пенсионный фонд или ребенок, достигшей совершеннолетия, которому не выделили полагающуюся долю. понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура и пенсионный фонд. В ряде регионов РФ проверки на предмет соблюдения обязательства проводятся государственными органами (прокуратурой, пенсионный фондом совместно органами опеки и попечительства). Исходя из последних тенденций, указанную проблему хотят разрешить на законодательном уровне. Часто возникает вопрос о последствиях ненадлежащего исполнения обязательства, например, нарушение срока. По большому счету, если срок исполнения обязательства просрочен, никто не воспрепятствует его исполнению на том основании, что отведенное время вышло. Соответственно нет и ответственности за исполнения обязательства с просрочкой. Неисполнение условий, указанных в этом документе, грозит виновнику привлечением к административной ответственности, а также выплатой полученного ранее материнского капитала в полной мере обратно в казну государства.
Процесс выделения долей детям.
Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами: путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала, путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Теоретически ни тот ни другой способ не противоречат нормам российского гражданского законодательства и представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости (то есть и первый и второй способ это дарение, оформленное по-разному), а вот на практике лучше предварительно проконсультироваться со специалистом регистрирующего органа (Регпалаты) именно вашего региона. По нашему мнению лучше совершать обычное дарение, так как указанная сделка предельно ясна, четко прописана законодателем. Вопросов при регистрации не возникнут. Рассмотрим эти способы более детально. Соглашение о выделении долей в жилье Составить его можно у нотариуса, предоставив последнему необходимые документы и заплатив порядка 1500-2000 рублей. При этом можно быть почти уверенным в том, что соглашение будет составлено юридически грамотно и устроит регистрирующий орган. Но нужно знать, что обязательной заверки нотариусом этот документ не требует, следовательно, составить его можно самостоятельно и совершенно бесплатно. Вот только нет никакой гарантии, что оформлен он будет верно, и госрегистраторы согласятся его принять. До настоящего времени не разработано единого образца подобного документа, который устроил бы любого сотрудника Регпалаты. Договор дарения долей в жилье Образец типового договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям найти не сложно. Можно обратиться за помощью в его составлении в юридические компании. Сотрудники Регпалаты довольно охотно регистрируют сделки, оформленные таким способом. Спорные вопросы возникают, когда дело касается того, в какой собственности у родителей находится жилье – в общей совместной (без указания размера долей) или в долевой (в ипотечных квартирах чаще у каждого супруга по ½ доли). Когда собственность на квартиру поделена на доли, всё ясно: один родитель дарит часть своей доли одному ребенку, а второй часть от своей - второму. Когда собственность общая совместная, кажется, всё еще проще, ведь предполагается, что каждому принадлежит половина. Но некоторые регистраторы требуют от супругов сначала установить каждому размер доли в квартире между собой соглашением, а уж потом выделять их детям указанным выше способом. Поэтому также желательно предварительно проконсультироваться со специалистом регистрирующего органа именно вашего региона, а уж потом составлять договор.
Источник: http://juresovet.ru/obyazatelstvo-o...anii-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya/
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".

 

[Вышлю немного позже так как с 2017 года процедуру еще упростили.]
Мне тоже можно выслать, пожалуйста (gulia710@mail.ru)

 

По поводу маткапитала, когда оформляли, в пенсионном фонде нам сказали что нет нормы которая регулирует какую часть мы должны выделить детям, мы можем выделить им хоть по метру

 

Сегодня снова звонила в самолет, теперь говорят что нашу секцию(4) планируют на первую часть февраля

 

Они же клялись, что 25 января начнут! Сколько можно!!!

 

вы ещё им верите )))

 

есть тут владелец двушки на 4 этаже из первой секции, у которой общая стена и лоджия со второй секцией ???

 

могу ошибаться .но точно не по метру .вроде не меньше суммы маткапитала

 

дна солнышко кому ты веришь

 

соглашусь, это несущая жб стена, а та часть, а вторая часть стены - это обычная межкомнатная перегородка, поэтому она тоньше. (не обратил внимание что рядом световой проем имеется)

 

позвольте поправить сосед. не ж/б стена, а ж/б пилон. как уже писал выше, ж/б стены предусмотрены проектом только в лестнично-лифтовом узле.

 

Просмотра 3 секции : Ориентировочная дата начала осмотров Вашей секции - 18.02.2017