Обсуждение коммунальных тарифов в ЖК Люберцы

Скажите пож-та а сколько Вы платите за коммунальные услуги (квитанции) в квартирах в ЖК Люберцы?
-------
Мини-FAQ
Нажми для чтения:

Спойлер: Сколько платить за 4 месяца?

Суммы примерные. Подробнее читайте в следующем спойлере.
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.

Спойлер: Подробнее об оплате коммуналки за 4 месяца в ЖК Люберцы

При подписании АПП, вас попросят оплатить авансом коммунальные платежи за 4 месяца, по средним нормативам. Вне зависимости от того, когда вы будете получать ключи, в ноябре или в декабре, и даже в феврале. В первой очереди, всех людей получающих ключи до 20 февраля, попросили оплатить за 4 месяца. После этой даты уже не просили аванс.
Мотивируют это тем, что изначально в доме заселено минимум жителей, а УК тратит средства на содержание всего дома. После марта месяца, всем произведут перерасчет, в зависимости от потребленных вами воды и электричества. То есть, эти же деньги вернутся на ваш лицевой счет.
Суммы которые указанны ниже примерные, для того, чтобы вы понимали сколько денег вам придется сейчас внести разом:
1 ком.кв. - 18-20 тыс.
2 ком.кв. - 25-30 тыс.
3 ком.кв. - 35-40 тыс.
Да, это не законно. Но, это распространенная практика во всех новостройках. В некоторых районах просят коммуналку даже за 6 месяцев! Вы конечно же можете жаловаться и даже пытаться подать в суд. Но, исходя из опыта первой очереди, это бессмысленное занятие. По ДДУ, Самолет обязуется выдать вам ключи от квартиры до 28 февраля 2017. Если вы откажетесь платить авансом коммуналку, то вы просто получите ключи от квартиры в соответствии с договором. И Самолет будет полностью в своем праве.
В первой очереди народ побухтел, попытался качать права, но быстро сдулся и заплатил. Вы не исключение. Не хотите платить? Ваше право! Приезжайте за ключами в марте.

Спойлер: Оплата за консьержа

Во-первых: По опыту первой очереди - консьержа первый месяц, а то и два, у вас точно не будет.
Во-вторых, только в нашем ЖК такая интересная ситуация, когда за консьержа мы платим не за квартиру, а по квадратным метрам. Объясняется это просто. УК с каждого подъезда за консьержа собирает фиксированную сумму.
Например 40 000 с подъезда в месяц. Но! Подъезды то у всех разные. Где то в подъезде 5000 кв.м., а где то в другом может быть 4000 кв.м. Вот и делят между жильцами этих подъездов... где получается по 8 руб за квадрат, а где и 10....
Так вот самый интерес в том, что собирают они 40 000, а консьержу платят 16 000... остальное ежемесячная прибыль УК. Ну а вы со своей квартиры будете платить примерно так:
1 ком.кв. - 250 руб.
2 ком.кв. - 500 руб.
3 ком.кв. - 700 руб.

Спойлер: Оплата КГО (крупно-габаритные отходы)

Возможности отказаться от этой услуги нет. Не вы первые, не вы последние. Каких только грамотных юристов не было в первой очереди. Заплатили все.
Если вы не оплатите эту сумму - квитанция будет считаться неоплаченной.

Спойлер: Интернет

Интернет, Телефон, Телеантенна
Провода для телефона, телеантенны, интернета в квартиры никогда в новостройках не проводят. Жители сами себе протягивают кому надо.
Отдельная тема для обсуждения интернета и связи в ЖК Люберцы - http://mylubertsy.ru/threads/internet-v-zhk-ljubercy-2016.274

 

И как? Установка видео решила проблемы? или они просто теперь видят "ооо, сегодня днем опять перилла спёрли, ублюдки" а дальше то что?

 

Решила, поймали вора, который пытался стереть санки и велик. Но, не упомянула, они установили ещё домофон с видеокамерой, т.е видно кто звонит. У меня в квартире сейчас стоит IP камера, я за котами на кухне смотрю))

 

разумно

 

Вам повезло)) А у них очень воняет. Прям вот очень. Т.к его никто не чистит и в нем на стенках еда, вода и прочие отходы. Прям печалька

 

Он вызовет ментов, если увидит чувака с пириллами от подъезда, не пустит колдырей, которые прошмыгнули под закрывающуюся дверь. И создаст 99% вероятности того, что в холле не нассут, не бросят бычок, не навалят кучу под входную дверь. Я думаю, этого уже достаточно на 250р в месяц. Да, 1% пройдет и сделает свои дела в полёте 1го этажа, но эту кучу уберут уборщики, а все остальные люди будут избавлены от необходимости перешагивать через чужие пирамиды, спускаясь на лифте.

 

Вам надо в битву экстрасенсов.

Но я вас уверяю, что разница очень значительная в холлах с и без консьержей, может не в 100% случаях, но в большинстве. А исключения есть в любых правилах.

 

+1 дело, до которого в полиции будет всем фиолетово. Прям успех.

 

А поймали с поличным? Или просто жильца узнали?

 

Читаю и диву даюсь.
7 лет живу в доме без бездельника-консьержа. Стоит только домофон. В подъезде чистота, бычков и ссанья нет.
Мусоропровод заварен. Вони тоже нет.
От куда это? Мусоропровод? Консьерж? В пятиэтажках не жили??? Жаль.
Да и веры УК НЕТ. ЕЕ запросы слишком огромны!!!

 

самое разумное это домофон и камеры за 60000 тыс. разовый вклад, зато спишь спокойно, как консъеж всю ночь.

 

Я вроде говорил только за холл, ту часть дома, которые все люди посещают как минимум пару раз в день.

И здесь опять встает вопрос об ответственности консьержа. Если он в телек залипает весь день и больше ничего не делает - надо гнать. Если он следит за состоянием холла, поливает цветы, не дает бомжам в подъезд прошмыгнуть - разве это не стоит 250р? Если консьерж сидит приличное время он уже запомнит кто свой, кто нет. Мне пока попадались исключительно хорошие консьержи, хотя и о плохих наслышан. Весь вопрос в том, чтобы найти ответственного. А такие есть. Просто вы бросаетесь в крайность, что консьерж - это однозначно фигня и пустая трата денег, я говорю, что зависит от конкретного человека. Отсутствие позитивного опыта - это тоже можно списать на недостаток жизненного опыта.

 

Да, но дело не в том, чтобы предъявлять консьержу за свои утерянные/украденные вещи. Все же за свои вещи ответственны только вы сами. Консьерж не обязан следить за вашими санками и велеком в холле. И потом, может я не хочу, чтобы в холле стояли грязные велеки и прочие элементы чужих хобби. Храните у себя в квартире все это добро. Консьерж тут больше для роли пугала нужен, если все же решите оставить вещь на произвол судьбы, но это будет работать не в 100% случаях. Мб 60-70%. тут вы сами решаете будете ли вы рисковать своим имуществом, или нет.